Ejerlejlighed fra EDC

Fredensgade 32B, 3.

8000 Aarhus C

3/2 rum, 58 m²
Solgt

Flot 3-væreles taglejlighed med altan i hjertet af Aarhus

Denne fine og lyse taglejlighed er beliggende på 3. sal og byder blandt andet på 2 separate værelser, en skøn vestvendt altan samt et stort, lyst køkkenalrum.

Lejligheden byder velkommen i en praktisk for­de­lings­en­tré med plads til fod- og overtøjet. Herfra ledes du videre ind i det åbne køkkenalrum med loft til kip. Her er der god mulighed for at indrette sig både med spisebord og sofahjørne. De mange vinduer i køkken/alrummet bidrager til et utroligt godt lysindfald i rummet.
Køkkenet fra 2022 er moderne indrettet med hvide fronter, god op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer. Herfra er der adgang til lejlighedens fine vestvendte altan, som vender mod gården.
De to separate værelser er begge med indbygget skab. Badeværelset har en god størrelse og er med separat bruseniche samt vindue til det fri. På badeværelset er der ydermere forbedret til at installere vaskesøjle.

Med denne beliggenhed får du alt, hvad du kan ønske indenfor få minutter. Mangler du en gave i sidste øjeblik, har du Bruuns Galleri og Salling indenfor kort gåafstand. Står kreativiteten ikke til hjemmelavet aftensmad, er der et hav af muligheder for både take-away, anmelderroste restauranter, hyggelige caféer eller Aarhus Streetfood.
Ligeledes har du alt det kulturelle indenfor gåafstand. Det kan være en tur i Aarhus Teater, en filmaften i Nordisk Biograf, eller måske et besøg i ARoS.

Alt i alt en lys og indbydende lejlighed som passer til parret, singlen eller til deling mellem to studerende.

Gå ikke glip af muligheden for at bo i denne unikke taglejlighed, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med en moderne boligoplevelse.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006015
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1862
Ombygget
2003
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88