Ejerlejlighed fra EDC

Ceresbyen 46, 4. Dør/lejl. 4

8000 Aarhus C

3.295.000 kr.

2/2 rum, 66 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:00

Flot ud­sigts­lej­lig­hed i Ceres Park

Lejligheden ligger i en moderne ele­va­to­re­jen­dom fra 2018 på 4. sal og byder på en fantastisk udsigt over byens ikoniske vartegn heriblandt ARoS og Aarhus Rådhus. Den skønne udsigt kan nydes fra den rummelige, overdækkede altan, som man har adgang til fra stuen og køkkenalrummet.

Lejligheden er designet med en åben og lys planløsning, hvor der er god plads til spisebord og afslapning. Det hvide, stilrene Designa-køkken er ikke kun funktionelt med moderne grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, men danner også en smuk ramme om hverdagen med lysindfald fra vinduespartier og skydedør.

Stuen er i åben forbindelse med køkkenalrummet og her er der plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Badeværelset er lyst og udført i flotte materialer. Det indeholder separat bruseniche, god op­be­va­rings­plads og egen vaskesøjle. Ydermere får man også et godt soveværelse med indbyggede skabe.

Området er naturskønt med flotte fællesarealer samt stort parkområde foran og mellem bygningerne. Overfor ligger Botanisk Have, og langs åen finder man fine stisystemer. Her er Brabrandstien en oplagt mulighed for gode gå- og løberuter, der strækker sig hele vejen rundt om Brabrandsøen. Området giver altså rig mulighed for at stresse af fra storbyens pulserende liv.

Ceresbyen er ikke alene tæt på naturskønne omgivelser, men også det skønne byliv, man forbinder med Aarhus. Man finder flere ind­købs­mu­lig­he­der under 500 meter fra hoveddøren, og man er kun en kort gåtur fra caféer, cykelhandler, spe­ci­al­bu­tik­ker og Aarhus’ gågader. Derudover har man næsten VIA University College som nabo. Han­dels­højsko­len, Aarhus Universitet samt andre af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er en kort cykeltur væk. Ceresbyen er et område i udvikling - en by i byen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602257
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.823 kr.
Pris/m²
49.924 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.859 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10