Ejerlejlighed fra EDC

Ceresbyen 31, 4. 2

8000 Aarhus C

2.595.000 kr.

2/2 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 17:00

Lys 2-værelses lejlighed med solvendt altan

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne lyse og rummelige lejlighed, som er ind­flyt­nings­klar. Lejligheden er beliggende i Aarhus C i Ceresbyen. Lottrupgårdens unikke arkitektur er inspireret af New Yorks bydel Williamsburg med flotte brunrøde og gule mursten og stå­l­kon­struk­tio­ner. Her får du altså en bolig med gennemtænkte detaljer, hvor man er tæt på midtbyens pulserende liv, Botanisk Have, Den gamle by og mange af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.
?
Lejligheden på 4. sal præsenterer sig i et åbent køkkenalrum med mørke fronter, der skaber et elegant udtryk. Køkkenet er indrettet med god skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. Køkkenalrummet byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der med plads til spiseområde og so­faar­ran­ge­ment. Fra alrummet er der direkte udgang til den solorienterede altan, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerhalvåret.
I forlængelse af køkkenet ligger soveværelset med skabe med plads til hele garderoben.
Nydeligt badeværelse i lyse materialer med vaskesøjle, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og separat bruseniche.

Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder fælles tagterrasse, elevator, depotrum i kælderen og fælles lokaler, som kan lejes.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007149
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.555 kr.
Pris/m²
48.962 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.702 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rikke Mølgaard Jakobsen

Ejendomsmægler MDE

rija@edc.dk51 57 07 96EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88