Ejerlejlighed fra EDC

Banegårdsgade 25, 1.

8000 Aarhus C

3.998.000 kr.

4/4 rum, 114 m²
Nyhed

Lys 4-værelses lejlighed med altan i hjertet af Aarhus

Lejligheden
Velkommen til denne charmerende lejlighed, hvor mulighederne er mange. Du præsenteres i entré, hvorfra du ledes videre ind i lejlighedens spisestue med en hyggelig brændeovn. Herfra er der udgang til den østvendte altan, hvor morgensolen kan nydes. I forlængelse af spisestuen ligger den sydvendte opholdsstue med karnap, hvor store vinduespartier skaber lys og dejlig stemning. Stuerne er udsmykket med charmerende detaljer i form af stuklofter, ra­di­a­torskju­ler og plankegulve.
Herudover rummer lejligheden to værelser, som begge er in­dret­nings­ven­li­ge og kan bruges efter behov.

Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer.
Det nyere moderne badeværelse er med separat brus, gulvvarme, va­ske­fa­ci­li­te­ter og vindue til det fri. Udover det store badeværelse, er der i lejligheden også et fint gæstetoilet.

I dag bruges stuerne som spisestue og stue, dog kan stuen laves til værelser, da spisestuen er stor nok til både stue og spiseplads.

Som køber bliver du en del af en velfungerende ejerforening, hvortil der er en fælles have med hyggelige frugttræer, hvor sommerhalvåret kan nydes. Ejendommens tag er ydermere af nyere dato.

Alt i alt en indbydende lejlighed som både rummer plads til parret eller den lille familie.

Beliggenheden
Lejligheden er beliggende helt centralt i Aarhus. Hjertet af Aarhus er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Skal smagsløgene på oplevelse, er der en bred vifte af caféer og restauranter i gåafstand eller har du brug for et afbræk fra hverdagens travlhed dækker Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ind med oplevelser for alle. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006988
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.659 kr.
Pris/m²
35.070 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.995 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88