Ejerlejlighed fra EDC

Åparken 8, 2. Dør/lejl. 6

8000 Aarhus C

3.575.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed

Lys 3-værelses lejlighed med solrig altan

Lejligheden i Åparken byder velkommen i en praktisk for­de­lings­en­tré, hvor der er god plads til både sko og overtøj. Lejligheden har 2 gode regulære værelser, der alle har en god størrelse, som gør, at den er yderst delevenlig for op til 2 personer. Værelserne er desuden med indbyggede skabe. Foruden de 2 værelser er der et fantastisk lyst køkkenalrum i åben forbindelse med stuen samt direkte udgang til en solvendt altan. Selve Kvik-køkkenet fra 2015 er med alt i hårde hvidevarer og med masser af skabs- og bordplads. Stuen og alrummet har god plads til at indrette sig med både spiseplads og so­faar­ran­ge­ment.
Badeværelset er nydeligt renoveret i 2021 og er indrettet med skabsplads og separat bruseniche. Her kan ydermere installeres vaskemaskine.
Lejligheden er ideel for jer, der ønsker at dele, til forældrekøb eller til den lille familie.

Foreningen har styr på driften og styres af professionel administrator. Gennem foreningen har man adgang til en række gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, her kan bl.a. nævnes: Mulighed for gratis parkering og gæsteparkering, el-lade standere, cykelskur, eget kælderrum, va­ske­fa­ci­li­te­ter og et grønt fællesareal ned til Åen med legeplads og borde-bænkesæt, som er privat for beboerne. Der er desuden elevator i ejendommen og installeret blød­gø­rings­an­læg.

Området ligger centralt placeret i Aarhus i kort afstand til indre by og de mange muligheder byen byder på. Her kan nævnes flere shopping- og ind­købs­mu­lig­he­der, Åboulevarden, som med sit livlige cafémiljø bidrager til en helt særlig stemning, AROS, Godsbanen og meget mere! Ydermere kan du nyde godt af områdets grønne områder, blandt andet Brabrandstien og Botanisk Have ligesom byens ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der ligger inden for kort afstand.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602253
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.804 kr.
Pris/m²
43.598 kr.
Pris
3.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.009 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.115 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10