Ejerlejlighed fra EDC

Åboulevarden 53, 6. th

8000 Aarhus C

3.375.000 kr.

2/2 rum, 70 m²
Nyhed

Delevenlig 2-værelses lejlighed fra 2012 i ele­va­to­re­jen­dom med altan

I en klassisk og flot rød­sten­se­jen­dom fra 1930 i hjertet af Aarhus, finder du denne lyse og velindrettede lejlighed fra 2012 helt øverst i bygningen.

I lejligheden møder du blandt andet loft til kip og ovenlysvinduer - hvilket giver en utrolig god rumfornemmelse, en solvendt altan samt et lyst og åbent køkkenalrum.

Fra entréen ledes du videre ud i køkkenalrummet, som er lejlighedens samlingspunkt. Selve køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med alt i hårde hvidevarer. I køkkenalrummet strømmer lyset ind igennem de store vinduespartier og her god plads til at indrette sig med et stort spisebord. Det er også her der er udgang til lejlighedens fine altan.

Lejligheden har to velindrettede værelser med indbyggede skabe, hvorfor man med fordel kan indrette en hyggelig stue i det ene eller benytte dem som to separate soveværelser.

Ligeledes findes et badeværelse med separat bruseplads, op­be­va­rings­mø­bel, vinduer til det fri samt både vaske- og tørremaskine.

Ydermere bliver du en del af en veldreven ejerforening med sund økonomi og fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Flyt direkte ind i denne flotte lejlighed, som er oplagt til parret eller som delevenlig for to personer.

Aarhus midtby er karakteriseret af en mangfoldig kultur i alle afskygninger. Skal smagsløgene på oplevelse, er der en stort udvalg af caféer og delikate restauranter lige i nærheden ligesom Aarhus Teater, Nordisk film biograf og ARoS ligger inden for kort afstand, hvis der er brug for et afbræk fra hverdagens travlhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602291
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.227 kr.
Pris/m²
48.214 kr.
Pris
3.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.159 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10