Ejerlejlighed fra EDC

Åvang 9

7100 Vejle

4/2 rum, 116 m²
Solgt

Spændende rækkehus i 3 forskudte plan

Sjældent udbudt rækkehus i naturskønne omgivelser
Drømmer du om et hjem, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor midtbyen ligger i bekvem gåafstand og venter med alt fra spændende forretninger, til kulturtilbud og hyggelige caféer? Så har vi boligen til dig.
Åvang 9 ligger i rolige omgivelser og tilbagetrukket fra vejen med kort afstand til skole, pasningstilbud samt gode trafikale forhold.
Huset er bygget ind i skråningen, og pladsen er godt udnyttet med de 3 forskudte plan og loft til kip. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og i 2022 blev en ny varmeveksler installeret, ligesom alle vinduer på første sal blev udskiftet samt terrassedøre og vindue i stuerne, der tilsammen sikrer en komfortabel og energivenlig bolig. Der foreligger tilladelse til opførelse af udestue.
Du bydes velkommen med en fin entré, hvorfra der er direkte adgang til henholdsvis bryggers og køkken. Det flotte KVIK køkken fra 2011, der er opført i et tidløst design med brede elementer og masser af op­be­va­rings­plads, har kig til stuen på nederste plan.
En kort trappe leder ned til dette plan, som rummer det pæne og funktionelle badeværelse med bruseniche og nye ba­de­væ­rel­ses­møb­ler fra 2023, og de to sammenhængende, rummelige og lyse stuer, der byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Fra stuen er der adgang til en skøn østvendt terrasse og en overskuelig have – perfekt til afslapning og hyggelige stunder med Grejs Å’s rislen i baggrunden. Endvidere er der mulighed for at indrette et ekstra værelse på dette plan. På øverste plan venter et godt børneværelse/kontor med indbyggede skabe, et rummeligt soveværelse samt et praktisk opbevarings/depotrum.
Lige uden for hoveddøren ligger to private p-pladser, og cyklen kan parkeres i det fælles cykel-/redskabsskur, hvor alle haveredskaber er til fri afbenyttelse.
Højdepunkter:
· Fantastisk beliggenhed direkte ned til Grejs Å
· Kort gåafstand til Vejle centrum med gågade, caféer og butikker
· To private par­ke­rings­plad­ser og fælles cykelhus
· Ny fjernvarme, en del vinduer udskiftet mm, hvilket samlet giver et energimærke B
· Lys stue med udgang til skøn terrasse og lukket have
· Mulighed for ekstra værelse eller stue
Hvad enten du søger et rækkehus eller en lejlighed, finder du her en ind­flyt­nings­klar og velindrettet bolig hvor der medfølger gode p-muligheder, skøn have med terrasse og nem adgang til midtbyen.
Gå ikke glip af denne enestående mulighed – dit nye drømmehjem venter!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407803
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
B
Liggetid
36 dage

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22