Ejerlejlighed fra EDC

Vestergade 125B, Rim nr. 88, Havneby

6792 Rømø

695.000 kr.

4/3 rum, 71 m²
Nyhed
26 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 9:00 - 16:00

Centralt beliggende og meget velholdt Rim-hus.

Et meget velholdt rækkehus i Feriecenter Rim-Rømø med fri adgang til bl.a. ba­de­fa­ci­li­te­ter og fitness. Huset ligger meget centralt i området nær den store centerbygning med de mange faciliteter. Huset har en stor lukket sydvendt flisebelagt terrasse på ca. 25 m² og en lidt mindre delvis afskærmet flisebelagt terrasse på nordsiden. Huset grænser på nordsiden op til et grønt friareal og sågar med udsigt til lidt klitter med lidt bevoksning på. Huset ligger ca. 300 m fra en kombineret gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Gangstien fører dig også ned til havdiget, der beskytter området mod oversvømmelser ved ekstreme vindforhold. Fra toppen af diget kan du til den ene side iagttage aktiviteterne på golfbanen og til den anden side opleve det fantastiske Vadehav, der har lagt navn til Danmarks største nationalpark, der samtidigt også er på Unescos liste over verdens naturarvs steder.
Feriecenter Rim ligger lige ud til Rømø Golfbane. Der er ca. 800 m til Havneby Torv og ca. 1 km til Rømø Havn. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, minigolf, og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn.
Huset består i stueplan af et vindfang/garderobe, en lys og hyggelig opholdsstue med udgang til den sydvendte terrasse og opgang til 1. sal i åben forbindelse til et veldisponeret køkken med bl.a. køleskab, keramisk komfur og udgang til nordvendt terrasse og et mindre soveværelse med en dobbelt sovesofa. 1. sal består af repos, to velindrettede soveværelser med hver en dobbeltseng samt et lyst badeværelse med bl.a. fliser på gulv + vægge, en bruseniche og en vaskemaskine. Til huset hører også et isoleret udhus med indgang fra den nordvendte terrasse.
Huset er i en god stand. Overvejende lysmalede vægge og lofter. Fliser på gulve i vindfang + badeværelse, laminatgulv i resten af huset.

Sælger har siden overtagelsen i 2022 foretaget følgende forbedringer: Nye indvendige fyldningsdøre, ny gulvbelægning, nye møbler inkl. senge i hele huset, nyanlagt sydvendt terrasse og et isoleret udhus.

Huset opvarmes med fjernvarme.

Indeholdt i betalinger til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig ved­li­ge­hol­del­se af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden). Forsikring af hus og indbo betales også via Fællescenter Rim-Rømø.

Huset er pt. ikke tilmeldt udlejning. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2025-ud­lej­nings­bud­get på kr. 69.676,- + forbrug ved 28 ugers belægning.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
67900845
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
3.232 kr.
Pris/m²
9.789 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.189 kr.
Læs mere om boliglån

Salg af sommerhuse kræver tilstedeværelse på øen

Jeg tilbyder personligt engagement og tilgængelighed ”24-7” samt omhu og ordentlighed i hele forløbet. Dette uanset om du er sælger eller køber.

EDC Vesterholm ApS

Nørre Frankel 1, 6792 Rømø

679@edc.dk74 72 61 88