Ejerlejlighed fra EDC

Nygårdsvej 94, st. tv

6700 Esbjerg

2/1 rum, 84 m²
Købsaftale underskrevet

Eksklusiv ejerlejlighed med unikke fæl­les­fa­ci­li­te­ter

Vi kan hermed præsentere denne absolut skønne 2-værelses ejerlejlighed som er en højtbeliggende stuelejlighed uden indkik og med gode adgangsforhold idet her er elevator. Desuden tilhørende fast p-plads i gårdmiljø samt en stor solvendt altan på ca. 10 kvm. hvortil der er direkte udgang fra opholdsstuen.

Lejligheden er nyindrettet i den tidligere Esbjerg Real Skole´s bygninger. I år 2018 blev dette fantastiske lej­lig­heds­pro­jekt realiseret således her i dag er 40 fantastisk boliger med nogle yderst eksklusive fæl­lefa­ci­li­te­ter bestående af gæsteværelse, gildestue med bar, køkken og sofamiljø samt tilhørende motionsrum. (som er den tidligere gymnastiksal). Bl.a. kan nævnes at der er godt socialt fællesskab i ejerforeningen som har motionshold og "fredagsbar" i gildestuen.

Lejligheden fremstår yderst lækker med trægulve og i en ind­flyt­nings­klar stand, samtidig med her er en atmosfære kombineret af "nybyggeri" og den gamle sjæl fra oprindelige historiske bygninger. Desuden er der fra altanen udkik til i det tilhørende hyggelige gårdmiljø. Lejligheden har en forstue når du træder ud af elevatoren hvorfra der er adgang til lejlighedens fordør. Når du træder ind har du en skøn entre, adgang til absolut lækkert stort bru­se­ba­de­væ­rel­se med indbygget bruseniche, fast skabsinventar og regulerbar gulvvarme. Fra entreén kommer du ind i lejlighedens skønne stuemiljø som har kombineret opholds- og spi­sestu­e­af­de­ling og udgang via stort dørparti til den skønne altan. Desuden flot køkkenmiljø og et stort og rummeligt soveværelse med indbyggede skabe.

En fantastisk ejerlejlighed i Midtbyen i en veldrevet ejerforening med gode naboer og ordentlighed.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803128
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2018
Energimærke
A2010
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
12 dage

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00