Ejerlejlighed fra EDC

Koldinghave 7, 3.

6000 Kolding

3.995.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Unik penthouse med stor altan og udsigt til Koldinghus

På Koldinghave 7, 3. finder du denne unikke penthouse-lejlighed, som byder på 107 m² moderne komfort og luksus. Bygget i 2020, fremstår lejligheden som helt ny og er fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Lejligheden består af tre værelser, der alle er lyse og rummelige, hvilket giver rig mulighed for at indrette hjemmet efter dine behov.

Et af højdepunkterne ved denne bolig er den store altan, som giver en betagende og uforstyrret udsigt til Koldinghus, samt de om­r­king­lig­gen­de parker. Altanen er stor nok til både udendørsmøbler og planter, hvilket gør den til et perfekt sted for både afslapning og sociale sammenkomster.

Lejligheden er designet med fokus på både funktionalitet og æstetik. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald i alle rum, og de stilrene materialer skaber en sammenhængende og moderne atmosfære. Køkkenet er udstyret med kva­li­tets­hvi­de­va­rer og masser af skabsplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.

En anden fin detaljer ved denne penthouse er elevatoren, som kører direkte ind i lejligheden. Derudover er der gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i både lejligheden og i de 2 depotrum der medfølger på hhv. 1 og 2,6 kvm.

Beliggenheden kunne ikke være bedre. Lejligheden ligger i et roligt område, men samtidig meget centralt i Kolding. Du er tæt på alle byens faciliteter, såsom butikker, caféer og restauranter, samtidig med at du er omgivet af grønne områder som Legeparken, der tilbyder masser af muligheder for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.Og så har pendlere også meget nem adgang til motorvejen.

Denne lejlighed er ideel for dem, der ønsker en kombination af byliv og natur. Den er perfekt til både singler, par og små familier, der sætter pris på kvalitet, bekvemmelighed og en central, men rolig beliggenhed.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60204255
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
37.336 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.811 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00