Ejerlejlighed fra EDC

Kongebrovej 2, 1.

5500 Middelfart

3/2 rum, 88 m²
Solgt

Lys og velindrettet 3V’er i Middelfarts gamle bydel

De færreste lejligheder kan bryste sig af et decideret lækkert lysindfald. Men på afgørende punkter er denne 3V’er i Middelfarts gamle bydel ikke helt som alle andre lejligheder. Med sin perfekte placering på første sal og i hjørnet af ejendommen får I et skønt lysindfald hele dagen. Dertil kommer, at boligen er renoveret, og at I får hjemme i et kvarter, som ganske enkelt repræsenterer det bedste, Middelfart har at byde på.

Den smukke, klassiske rød­sten­se­jen­dom fra 1905 har stemning og klassisk schwung, og med kort gåafstand til både Kongebroskoven og Gammelhavn er nærområdet bare virkelig dejligt. Samtidig er der tale om en velindrettet lejlighed, som har et normeret boligareal på 88 m2 og i vid udstrækning udnytter pladsen til fulde. Senest er de fleste gulve desuden høvlet og lakeret i 2022, så boligen fremstår i virkelig fin stand.

Entréen byder velkommen på behørig vis, og herfra har I adgang til det veldisponerede badeværelse, som har bruseniche og derudover er beklædt med lyse klinker. Det pæne, moderne køkken er udstyret med gra­nit­bord­pla­der og ovn i praktisk arbejdshøjde, og i forlængelse af køkkenet ligger spisestuen, som er et skønt samlingspunkt. Lejligheden byder på tre regulære værelser, som I frit kan bruge som værelser, stue eller andre leverum. De to værelser er adskilt af klassiske fløjdøre, og igen vil I bemærke lysindfaldet, som kun meget få lejligheder kan matche.

Ud over den dejlig korte gåafstand til Lillebælt og Kongebroskoven nyder I også særdeles godt af byens kulturliv, hvor KulturØen og biografen er blandt de mange nærliggende tilbud. Også caféer og spisesteder er der mange af, så I kan nemt finde jeres favoritter i lokalområdet. I får endda fremragende pendlerforhold med let adgang til E20, mens I også har kort afstand til banegården, som giver jer den nemmest mulige forbindelse til de større byer på Fyn, Sjælland og fastlandet.

Kontakt os, hvis I vil høre mere eller have en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
55004937
Boligareal
88 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1982
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
120 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Ejendomsmægler, MDE

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02