Ejerlejlighed fra EDC

Floravænget 64, 1.

5250 Odense SV

835.000 kr.

2/1 rum, 58 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 12:00 - 16:00

Flot lejlighed i ve­lad­mi­ni­stre­ret ejerforening med fælles parkering!

EDC Åløkken tilbyder nu denne lejlighed i en ve­lad­mi­ni­stre­ret ejerforening. Fæl­les­a­re­a­ler­ne bliver holdt og fremstår generelt utroligt pæne. Der er parkering foran ejendommen og fra beliggenheden er der ikke langt til indkøb, bus­for­bin­del­ser til centrum, grønne områder, is ved Skovsøen og cykelafstand til Odense Universitet. Der er ca. 10 min. kørsel til Odense C og særdeles kort afstand til et hav af spe­ci­al­for­ret­nin­ger på Dalumvej og i Dalumcenteret.

Lejligheden indeholder en rummelig entré. Derfra er der til venstre adgang til det lyse køkken. Her er der mange skabe i lyse elementer og opvaskemaskine. Til højre fra entréen er der er pænt badeværelse. Her er der separat bruseniche og vindue til udluftning.

Stuen har udkig til grønt område og plads til både stort spisebord og so­faar­ran­ge­ment til hyggelig tv-stue. Soveværelset har både plads til seng og skabe.

Lejligheden fremstår generelt meget lys og har en stor altan med plads til cafébord og 4 stole. Til lejligheden er der eget kælderrum, fælles va­ske­fa­ci­li­te­ter og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Det er meget tydeligt at se at denne ejerforening fungerer.

De grønne områder står flot, par­ke­rings­plad­ser­ne er ryddet og selve ejendommen bærer præg af god vedligehold og har ”kælder” ud til terræn, hvor der er gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads i eget kælderrum. Alt i alt afspejler alt dette en rigtig god og ve­lad­mi­ni­stre­ret ejerforening, hvor der er styr på tingene!

Ring til os på 66 14 91 43 for en fremvisning af lejligheden.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006360
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.339 kr.
Pris/m²
14.397 kr.
Pris
835.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.724 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43