Ejerlejlighed fra EDC

Dalumvej 91, 1. Dør/lejl. 2, Dalum

5250 Odense SV

3.495.000 kr.

3/2 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Enestående lejlighed med elevator og tagterrasse

Midt i Dalums absolutte bymidte, findes der ganske få store lejligheder og endnu færre med elevator og egen tagterrasse. Derfor er det med stor fornøjelse at vi hos EDC Dalum, nu kan byde velkommen til 137 m2 lejlighed bygget i 2012.

-Flere tilvalg under opførelsen
-Perfekt planløsning med to værelser
-Skøn udsigt både fra tagterrassen, men også inde fra lejligheden
-Elevator og dermed oplagt til handicap eller gangbesvær

Glæd dig til at se denne flotte lejlighed, der med vinduer mod naturen og vinduer mod bibliotekets front, har både lys og natur, hele vejen inden for. Specielt står tiden stille mens årstiderne skifter, når man bevæbnet med et glas vin, kan sætte sig til rette foran stuens store vinduesparti. Lejligheden er indrettet med fokuspunkt i det store alrum, hvor det åbne køkken og ovenlysvinduet over spisebordet, bidrager til en imødekommende atmosfære. Køkkenet et stort og rummeligt, mens man kan være en del af samtalen med gæster, mens maden tilberedes. Fra alrummet er der adgang til nydeligt badeværelse med vaskesøjle, samt adgang til to rummelige værelser med indbyggede skabe. Lejligheden er dermed perfekt til dem eller de, der ønsker at lægge ’vil­la­til­væ­rel­sen’ bag sig, men som har brug for plads og beliggenhed.

Til ejer­lej­lig­he­den hører desuden eget depotrum, der ligger lige op ad den store private tagterrasse, mens der på arealet foran ejendommen, er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der – også for gæster.

Indkøb er i sig selv intet problem, når REMA1000 ligger i komplekset, men udover dét, findes der på Dalumvej mange gode ind­købs­mu­lig­he­der, takeaway-steder og spe­ci­a­li­tets­for­ret­nin­ger. Slutteligt er der offentlig transport få meter fra elevatoren, så du let kan komme til Odenses bymidte.

EDC Dalum byder varmt velkommen til denne enestående og sjældent udbudte ejerlejlighed!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510049
Boligareal
137 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.450 kr.
Pris/m²
25.511 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.634 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15