Ejerlejlighed fra EDC

Thuresensgade 9A, 1. TV

5000 Odense C

1.295.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 17:00

Perfekt til studerende, singler eller unge par!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­ling kan du præsentere denne flotte lejlighed der er perfekt til den studerende, singlen eller det unge par. Med kun 3,5 km til Syddansk Universitet og 1,5 km til Odense City får du det bedste af begge verdener – byliv og studiemiljø inden for kort afstand. Letbanen, blot få hundrede meter fra lejligheden, bringer dig til universitetet på under 10 minutter.

Lejligheden ligger i det attraktive Rø­de­gårds­kvar­te­ret med flere ind­købs­mu­lig­he­der man har blandt andet SuperBrugsen lige klos op ad Thuresensgade. I området finder man også den lokale fodboldklub Odense Kammeraternes Sportsklub også kendt som OKS. Ejer­lej­lig­he­den er beliggende i en ejendom med velordnede forhold og en god ejerforening.

Boligen har en gennemtænkt planløsning, ideel som delelejlighed. På trods af de 54 kvm føles lejligheden rummelig – ikke mindst takket være de to skønne altaner.

Indretningen byder på en rummelig entré, der fungerer som fordelingsgang. Køkkenet er nyere og stilrent med hvide elementer og moderne hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Stuen er lys og indbydende med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord – og kan nemt indrettes som værelse, hvis man ønsker en delevenlig løsning. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng, skrivebord og garderobeskab – og adgang til lejlighedens anden altan.

Ejendommen har en velfungerende ejerforening med cykelparkering, haveområde og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder kælderrum, cy­ke­l­op­be­va­ring og fælles vaskeri.

En oplagt studiebolig, perfekt til forældrekøb eller investering!

Vi fremviser alle ugens dage og glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006403
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.938 kr.
Pris/m²
23.981 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.808 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43