Ejerlejlighed fra EDC

Thorsgade 15C

5000 Odense C

2.845.000 kr.

4/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende 4-værelses lejlighed i hjertet af Ve­ster­brokvar­te­ret

EDC Poul Erik Bech Odense C har fornøjelsen af at udbyde denne stemningsfulde stuelejlighed i to plan, beliggende på Thorsgade 15C – en eftertragtet adresse med gåafstand til kulturelle oplevelser og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Her bliver du en del af en aktiv beboerforening, der årligt arrangerer hyggelige loppemarkeder i gaderne og værner om et grønt og roligt nærmiljø. I samarbejde med kommunen har foreningen desuden etableret en populær og gratis minigolfbane til glæde for områdets beboere.

Boligen
Lejligheden er placeret i baghuset, hvilket sikrer privatliv uden indkig fra gaden. Den byder velkommen med en lys entré, der giver adgang til et rummeligt badeværelse med gulvvarme. Herfra træder du ind i det moderne køkken-alrum fra 2022, hvor stilfulde trægulve fra 2022 og et naturligt lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Der er god plads til både middagsgæster og afslapning, og med direkte udgang til en syd- og sydvestvendt have samt terasse – perfekt til grill, hygge og solrige dage.

Fra køkken-alrummet fører en trappe op til første sal, hvor en rummelig og lys stue med store vinduer skaber en behagelig opholdszone. Herfra er der adgang til to velplacerede soveværelser, beliggende i hver sin ende af etagen.

Som en ekstra bonus har lejligheden adgang til et fælles vaskerum.

Beliggenhed
Ud over at være en del af en velfungerende ejer- og beboerforening får du her en attraktiv beliggenhed med letbanen lige i nærheden samt gode par­ke­rings­for­hold. En ideel bolig for dig, der ønsker et roligt hjem i hjertet af byen, tæt på alt, hvad du behøver.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204270
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1882
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.922 kr.
Pris/m²
30.924 kr.
Pris
2.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.703 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Fjeldsted Grejs Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

ora@edc.dk22 47 12 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27