Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 39A, 2. Dør/lejl. 4

5000 Odense C

2.795.000 kr.

3/2 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 17:00

Flot og ind­flyt­nings­klar lejlighed

Flot Ejendom på Østre Stationsvej
Velkommen til denne imponerende og markante ejendom på Østre Stationsvej i Odense. Lejligheden ligger tilbagetrukket på 2. sal, hvilket giver en rolig atmosfære midt i byens puls. Ejendommen er moderne og velholdt med attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en stor fælles tagterrasse med en fantastisk udsigt over Odense. Med en kombination af moderne design og funktionalitet, er dette en ejendom, der skiller sig ud og tilbyder alt, hvad du har brug for i en central bolig.
Beliggenheden kan næppe blive bedre – midt i centrum af Odense. Fra lejligheden når du hurtigt gå-gademiljøet med caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker. Banegården ligger tæt på, hvilket gør pendling nemt og bekvemt. Kongens Have inviterer til afslappende stunder i grønne omgivelser, og Byens Bro giver en smuk og hurtig adgang til havnen. Her bor du i hjertet af det hele, men alligevel med en følelse af ro og til­ba­ge­truk­ket­hed.
Lejligheden er lys og meget indbydende med lysindfald fra tre sider. Den er indrettet med en rummelig entre med garderobe og to store soveværelser, hvor det ene har faste skabe. Det funktionelle badeværelse har gulvvarme, bruseniche samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Køkken/alrum/stue-miljøet er stort og åbent, med køkkenet placeret centralt, alrummet mod vest og opholdsstuen mod øst. Fra alrummet er der udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len. Lejligheden har parketgulv i både værelserne og køkken/alrum/stue-miljøet, hvilket skaber en gennemgående stil. Desuden er der mulighed for at etablere et ekstra værelse i alrummet, hvis behovet opstår. I kælderen har du dit eget store depotrum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Denne lejlighed på Østre Stationsvej er ind­flyt­nings­klar og perfekt til dig, der ønsker at bo centralt med moderne be­kvem­me­lig­he­der og en lys, indbydende atmosfære. Kontakt os for en fremvisning – din nye drømmebolig venter på dig!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203899
Boligareal
114 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.274 kr.
Pris/m²
24.518 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.536 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27