Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 37L, 3. 4

5000 Odense C

2.195.000 kr.

3/2 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

I hjertet af Odense

Fantastisk beliggenhed i hjertet af Odense
Denne skønne 3-værelses ejerlejlighed er beliggende midt i Odense, tæt på alt, hvad byen har at byde på. Fra lejligheden er der få minutters gang til Odense Banegård Center, hvilket gør pendling og transport nemt og bekvemt. Byens Bro fører dig direkte ned til Odense Havn og det populære havnebad, mens byens hyggelige centrum med caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker ligger lige om hjørnet. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker en bolig med nærhed til både natur, byliv og gode trans­port­mu­lig­he­der.
Gennemtænkt og funktionel planløsning
Lejligheden har en optimal indretning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet på bedste vis. Det stilrene køkken er i åben forbindelse med alrum og stue, hvilket skaber et lyst og luftigt opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan med udsigt til Kongens Have – et perfekt sted at nyde en kop kaffe eller slappe af efter en lang dag. Badeværelset er moderne med stor bruseniche, vaskesøjle og behagelig gulvvarme, der sikrer en høj komfort. Lejligheden har to gode soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med en praktisk skabsvæg. Derudover følger et privat depotrum i kælderen samt adgang til fælles cykelparkering.
Velholdt ejendom med ekstra faciliteter
Ejendommen er moderne og tilbyder gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. For dem med bil er der mulighed for at overtage lejlighedens nuværende lejeaftale på en p-plads i ejendommens kælder. Dette gør det nemt og bekvemt at parkere, selv i midtbyen.
Stor fælles tagterrasse med fantastisk udsigt
En af ejendommens absolutte højdepunkter er den store fælles tagterrasse. Herfra kan du nyde en fantastisk panoramaudsigt over hele Odense – fra byens historiske bygninger til de moderne ud­vik­lings­om­rå­der ved havnen. Terrassen er et oplagt sted at samles med venner eller naboer til hyggelige sommeraftener.
Denne lejlighed er perfekt til dig, der ønsker en moderne og velindrettet bolig i hjertet af Odense med adgang til både byliv og grønne områder.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204212
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.905 kr.
Pris/m²
29.267 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.290 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.834 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27