Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 37K

5000 Odense C

2.195.000 kr.

4/4 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 17:00

Lækker 4 V'er i forskudte plan

Denne unikke ejerlejlighed på Østre Stationsvej 37K i hjertet af Odense C tilbyder en enestående kombination af central beliggenhed og moderne faciliteter. Med Odense Banegård Center og letbanestop kun få minutters gang væk, er der direkte forbindelse til Syddansk Universitet og det nye supersygehus. Byens Bro fører dig nemt til havneområdet, hvor du kan nyde maritime omgivelser og diverse fritidstilbud. Derudover byder Odense centrum på et væld af caféer, restauranter og kulturelle oplevelser, alt sammen inden for kort afstand.
Lejligheden, opført i 2017, strækker sig over 83 m² og er indrettet i forskudte plan med imponerende loftshøjde på over 3,5 meter. Det rummelige køkken-alrum på ca. 26 m² er i åben forbindelse med opholdsstuen, der er hævet i forhold til alrummet, hvilket skaber en dynamisk og luftig atmosfære. Det moderne badeværelse er udstyret med gulvvarme, separat bruseniche samt installation til både vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse med faste skabe og et ekstra værelse, ligeledes med faste skabe og adgang til en hems på knap 4 m², ideel til opbevaring eller som ekstra soveplads.
Ejendommen tilbyder attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en stor fælles tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten over byen. Der er også adgang til eget depotrum i kælderen samt cykelparkering, hvilket sikrer praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der og nem adgang til alternative trans­port­for­mer. Denne lejlighed er ideel for dem, der ønsker en moderne bolig med alle byens be­kvem­me­lig­he­der lige uden for døren.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204300
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.415 kr.
Pris/m²
26.446 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.113 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.691 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27