Ejerlejlighed fra EDC

Nørregade 45B, 1. TV

5000 Odense C

2.795.000 kr.

3/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Flot og charmerende lejlighed i Odense C

Grosserer og brygger Th. Charles Grut er kendt som den første, der fremstillede bayersk øl på flasker i Danmark. Han lagde grundstenen til denne ejendom i 1841. Ejendommen er i dag fredet, ligger midt i Odense C og præsenterer sig med tre længer, der omkranser et velbevaret fælles gårdmiljø, som oser af historie og fællesskab.

Med adgang fra den gamle vognport bydes du velkommen via ejendommens prominente, runde trappetårn, hvor den gamle historiske bygning giver blod på tanden til at se mere. Inden vi træder ind i lejligheden, bør der lige knyttes en bemærkning til det unikke gårdmiljø, hvor der er borde og stole, og hvor solen kan nydes dagen lang i de unikke omgivelser. De historiske bygninger ligger helt inde i hjertet af byen. Der er i øvrigt også par­ke­rings­mu­lig­he­der i gården efter først-til-mølle-princippet.

Tilbage til lejligheden: Flot entré med plads til overtøjet og det uundværlige rum til støvsugeren og alt det andet praktiske. Fra entréen inviteres du ind i det skønneste køkkenalrum med god spiseplads og et rigtigt lækkert Kvik Køkken, hvor der er taget fra øverste hylde. Der er prioriteret en god, stor køkkenø, som gør rummet til mere end blot et køkken.

Fra køkkenet er der åbnet op til opholdsstuen via en dobbelt glasdør, hvorfra der er en flot udsigt til kirken, Odense Slot og gaden. I stuen er der desuden et fint lille afsnit, hvor der kan etableres en ugenert arbejdsplads, hvis dette skulle være et behov.

Bagerst i lejligheden findes et soveværelse med skabe og et stort badeværelse med vaskemaskine og plads til installation af tørretumbler, bruseniche og væghængt toilet.

Fra gården er der også direkte udgang til offentlig parkering, og der er blot 150 meter til letbanen og par­ke­rings­kæl­de­ren under T.B.T. Der er 450 meter til Flakhaven, Odense Å og 350 meter til banegården. Beliggenheden bliver næppe mere central, på trods af de stille omgivelser i det skønne, lukkede og solrige gårdmiljø.

Udover den fælles gårdhave er der fælles vaskerum og aflåst cykelrum.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204211
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
1989
Ejerudgifter pr. md.
3.424 kr.
Pris/m²
24.518 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.348 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27