Ejerlejlighed fra EDC

Kochsgade 42, 2.

5000 Odense C

1.995.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 15:00

Med kanon udsigt fra tagterrassen!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen indenfor i denne flotte lejlighed beliggende yderst centralt på Kochsgade 42, 2. sal. Med lejlighedens placering, får du ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder med søer indenfor 1 km, gåafstand til banegård og Odenses Centrum inden for 2 km. Her er der rig mulighed for at gå på opdagelse i byens mange butikker og cafeer.

Selve lejligheden rummer en entré, som har plads til sko og overtøj. Derfra et åbent køkken-alrum fra. Køkkenet har mange skabe til opbevaring og god plads til madlavning. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen som rummer god plads til spisebord, så man kan snakke over madlavningen.
Badeværelset fremstår i fin stand med separat bruseniche og toilet.

Derudover rummer lejligheden 2 værelser, hvoraf det ene er oplagt som tv-stue med god plads til sofa-arrangement og det andet som soveværelse med god plads til seng og skrivebord. Det ene værelse rummer også en trappe op til en hems, som tidligere er blevet brugt som kontor og har udgang til en dejlig ugeneret tagterrasse med god udsigt over parken og haven. Heroppe finder ud også en dør til et ekstra disponibelt rum, som kan benyttes efter behov.

Til lejligheden får du nogle kælderrum, hvoraf man har egen vaskemaskine i det ene rum og plads til opbevaring i det andet.

Udendørs byder lejligheden på en fælles baghave med adgang til et offentligt stisystem, hvilket giver let adgang til nærområdet i Ko­chs­ga­de­kvar­te­ret. Ydermere er der fælles vaske -og tørrerum i kælderen, samt eget kælderrum med plads til opbevaring. Med lejlighedens moderne udtryk og praktiske løsninger, egner denne sig godt til det ungepar eller førs­te­gangs­kø­be­ren, der ønsker komfort og central beliggenhed til sin kommende bolig.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006307
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
3
Byggeår
1918
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.068 kr.
Pris/m²
28.500 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.909 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43