Ejerlejlighed fra EDC

Hans Tausens Gade 13, 3. tv

5000 Odense C

3.795.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 12:00 - 17:00

Herskabelig perle i midten af byen!

Link til 3D virtuel tour af lejligheden: my.matterport.com/show/?m=WEEdEDif3hb

EDC Åløkken-Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen har nu fornøjelsen af at præsentere denne smukke lejlighed beliggende på Hans Tausens Gade 13, 3. tv, midt i det attraktive Odense C. Denne citylejlighed er beliggende så centralt man næsten kan komme. Indenfor få minutter på gåben står du i hjertet af Odense Citys gågadenet, hvor det pulserende og i højere grad end tidligere aktive byliv kan nås i alle retninger. Kunne du tænke dig at være en del af denne fantastiske udvikling som Odense City gennemlever, også på 1. række?

Lejligheden byder på en planløsning bestående af tre rummelige værelser samt to stuer i forlængelse af hinanden, et køkken og et badeværelse. Lejligheden oser af klassisk herskabelig stil med flotte stuklofter i de to stuer, som straks byder én velkommen ved indgangen. Entréen er indrettet med plads til sko og overtøj, og herfra er der direkte adgang til lejlighedens hyggelige altan, samt udeområde til tørring af tøj.
Stuerne byder på nogle åbne og lyse rum som nemt kan indrettes som både opholds- og spisestue med god plads til so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Alternativt kan stuerne også bruges som ekstra værelser, hvis dette ønskes. Lejlighedens køkken er stilfuldt indrettet med mørke fronter og en rustik bordplade, som giver et moderne udtryk. Der er fin plads til opbevaring, både i køkkenskabene og i det praktiske viktualierum. Via bagtrappen har du adgang til et seperat opbevaringsrum med plads til f.eks. en fryser.

De tre værelser er alle lyse og rummelige med god plads til både seng og skrivebord. To af værelserne fungerer lige nu som soveværelser, mens det tredje er indrettet som et walk-in closet & vaskerum. Badeværelset skiller sig ud med flot krystalmosaik på både vægge og gulv, og byder desuden på seperat bruseniche og toilet.

Til lejligheden hører sig også et kælderrum til med god plads til opbevaring, samt et fælles kælderrum med plads til cykler m.m.
Denne lejlighed er perfekt for dig, der ønsker at bo centralt og samtidig sætter pris på en herskabelig stil med klassiske detaljer og moderne komfort.

Kontakt os i dag på 6614 9143 for en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006007
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
4
Byggeår
1899
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.997 kr.
Pris/m²
28.750 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.997 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43