Ejerlejlighed fra EDC

Guldbergsvej 8, st. tv

5000 Odense C

2.245.000 kr.

4/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 14:00 - 16:30

Ejerlejlighed tæt på centrum!

EDC Åløkken byder velkommen til en rummelig og funktionelle ejerlejlighed på Guldbergsvej 8, st. tv. med masser af muligheder for både familiehygge og privatliv!

Området omkring Guldbergsvej er præget af smukke, historiske bygninger og hyggelige gader. Her finder du et væld af caféer og restauranter, og samtidig er du i gåafstand fra centrum, hvilket gør det nemt at nyde bylivet. Der er ligeledes kort afstand til grønne områder som Munke Mose og Eventyrhaven, hvor du kan slappe af og nyde naturen. Desuden kommer du her til at bo i gåafstand fra flere supermarkeder.

Med busser og et letbanestop lige om hjørnet, kan du nemt komme rundt i byen og til Odense Banegård. Byens cykelvenlige infrastruktur gør det også enkelt og hurtigt at komme rundt på to hjul.

For børnefamilier er der gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sport­s­fa­ci­li­te­ter i nærheden.
Boligens hjerte består af to rummelige stuer i åben forbindelse, hvilket skaber en luftig atmosfære og giver masser af plads til både afslapning og sociale arrangementer. Her kan du nemt indrette både spise- og opholdsstue, alt sammen i et sammenhængende og lyst miljø.

Boligen rummer ydermere to værelser her et større værelse, oplagt til soveværelse, samt et mindre værelse der egner sig godt til børneværelse, kontor eller gæsteværelser, alt efter behov. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, toilet og ba­de­væ­rel­ses­mø­bel der giver gode muligheder for opbevaring.

Køkkenet er funktionelt og byder på rigelig op­be­va­rings­plads til alle dine køk­ken­red­ska­ber. Fra køkkenet er der nedgang til kælderen, hvor du får dit eget kælderrum samt adgang til fælles vaskeri og tørrerum – praktisk og nemt til dagligdagen.

En bolig, med rum og miljø til den lille familie eller parret der ønsker at bo tæt på centrum.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006247
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.793 kr.
Pris/m²
22.228 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.055 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43