Ejerlejlighed fra EDC

Albanigade 59, 1.

5000 Odense C

2.650.000 kr.

4/1 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 17:00

Gen­nem­mo­der­ni­se­ret ejerlejlighed med parkering og walk-in closet!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen har nu fornøjelsen af at udbyde denne istandsatte og flotte ejerlejlighed på Albanigade!

På 4 minutter på gåben stor du i hjertet af gågadenettet i centrum, og på 2 minutter står du i Eventyrhaven og ved Odense Å.

Denne lejlighed er derfor perfekt til bymennesket der ønsker at bo bynært, men samtidig tæt på natur og Odense Å. På Albanigade kan denne tilværelse blive realiseret, da man grundet lukningen af Thomas B. Thriges Gade får flyttet byen lige for døren. Gaden ligger i gåafstand fra Odenses pulserende centrum, hvilket giver beboerne let adgang til shopping, restauranter, og kulturelle oplevelser. Her er nem adgang til offentlig transport herunder Letbanen, der kan føre dig nemt og bekvemt til SDU. Dog er både UCL og SDU i cykelafstand fra lejligheden.

Lejligheden er gennem istandsat og skal i den grad opleves på en fremvisning.

Lejligheden indeholder en entré med plads til sko og overtøj. Lejlighedens hjerterum er stuen og det åbne køkken. Lysindfaldet i stuen er sjældent set bedre grundet det direkte kig i udover Benedikts Plads og de ekstraordinært mange vinduer. Og så er stuen så stor, så der nemt kan indrettes et ekstra soveværelse, hvor der stadig nemt kan være både et stort spisebord og et so­faar­ran­ge­ment. Har man ikke brug for det ekstra værelse får du her en ekstraordinært stor stue med nye gulve og højt til loftet. Soveværelset er en god størrelse hvor der er masser af plads til seng og skrivebord. Videre fra soveværelset har man adgang til et disp. rum som er oplagt som til ekstra op­be­va­rings­plads eller walk-in.

Det nye køkken er placeret i åben forbindelse til stuen og har god plads og mange skabe.

Lejligheden indeholder derudover et nyrenoveret badeværelse med stor bruseniche og egen vaske-/ tørremaskine.

Der er en hyggelig fælles gårdhave, som lejlighederne i foreningen også anvender til par­ke­rings­plad­ser.

Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006312
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
4/1
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.623 kr.
Pris/m²
29.444 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.608 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.689 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43