Ejerlejlighed fra EDC

Hasseløvej 48C, Hasselø med vandudsigt

4873 Væggerløse

1.795.000 kr.

4/2 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 11:00 - 17:30

Hasseløvej 48 C, Udsigt til Sundet i Hasselø, 4873 Væggerløse

Velkommen til denne fantastiske og topmoderne ejerlejlighed / rækkehus med udsigt over Guldborgsund, og beliggende i den tidligere Hasselø Gl. Skole – en sand perle, som skal opleves.
Hasselø var oprindeligt var en ø i Guldborgsund, men som blev indlemmet i Falster i 1873, og er beliggende kun ca 5 min kørsel fra Nykøbing F. og Væggerløse, begge steder med indkøb, skole, og kun ca 10 min kørsel fra Marielyst Strand på Sydfalster.
Boligen ligger i et område med enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvor man kan nyde de smukke gangstier langs sundet og en fantastisk udsigt til Guldborgsund fra 2 salen.
Lejligheden, som er på 139 kvm, blev etableret i 2006, og er inden for de seneste år, igen to­tal­mo­der­ni­se­ret indvendigt, således at denne nu fremstår i ind­flyt­nings­klar og nymalet stand.
Velkommen ind i den rummelige entré / fordelingsgang med flot garderobe og et imponerende lysindfald, der giver et lyst og åbent indtryk. Herfra er der adgang til både en terrasse og et lille havestykke mod vandet, samt en forhave, hvor morgensolen kan nydes.
Lejligheden byder på et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads, herunder reoler til sko og skabe samt installation til vaskemaskine og kon­den­stør­re­tum­b­ler, og udgang til forhaven. Der er desuden to gode værelser, hvor det ene har indbyggede skabe, og et dejligt renoveret badeværelse med fliser på gulvet, bruseniche med glas, toilet og hånd­va­skar­ran­ge­ment.
I stueplan finder du også gulvvarme, der sørger for en behagelig varme i de kolde måneder. Den smarte trappe leder op til 1 salen, hvor du finder et flot hvidt, moderne køkken med god skabsplads og kogeø i åben forbindelse til den lyse stue. Et gæstetoilet med håndvask findes også på denne etage.
På 2 salen ligger den fantastiske opholdsstue, som om ønsket også kan indrettes til værelser, og som har udgang til en skøn og rummelig altan med den mest betagende sydvendte udsigt over Guldborgsund, og hvor du nyde din ef­ter­mid­dagskaf­fe eller et godt glas vin, mens du kigger ud over det smukke landskab.
Lejligheden er naturligvis godt isoleret, har pæne termovinduer og opvarmes effektivt med fjernvarme.
Fremstår med flotte klinkegulve og pæne trægulve samt hvide vægge, døre og lofter overalt, hvilket giver et lyst og moderne udtryk.
Til boligen hører endvidere carport og udhus / værksted samt gæsteparkering.
Alt i alt en fantastisk bolig i naturskønne omgivelser – perfekt til dig, der ønsker et hjem, hvor hverdagens stress kan blive byttet ud med ro og skønne oplevelser i naturen.

Lejligheden, som skal opleves, er ind­flyt­nings­klar og kan overtages straks.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502542
Boligareal
139 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.327 kr.
Pris/m²
12.914 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.008 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00