Ejerlejlighed fra EDC

Teatergade 3, 3. Dør/lejl. 8

4700 Næstved

3.850.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Nyhed
150 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 15:00 - 15:30

Stor lejlighed i centrum med altan, parkering og fed udsigt over byen

Nu har du en unik mulighed for at erhverve en bolig i en af Næstveds ikoniske ejendomme – Kobberhjørnet, strategisk placeret på hjørnet af Teatergade og Jernbanegade. Denne imponerende ejendom der er opført i 2006 kombinerer erhverv, andelsboliger og ejer­lej­lig­he­der, og tilbyder en sjælden kombination af komfort, funktionalitet og bynær beliggenhed, med alt hvad Sydsjællands hovedstad byder på, lige udenfor døren.

I flæng nævnes cafelivet, biograf, vinbar, gågaderne, Axeltorv der også denne vinter omdannes til en stor skøjtebane, hvor unge og gamle kan hygge sig. Centrum byder på masser af spe­ci­al­bu­tik­ker og kulturelle oplevelser får du både på Grønnegade Kasserne og Vershuset.

Forestil dig at bo i en rummelig lejlighed med elevator, dørtelefon og privat parkering – alt sammen midt i byen.

Når du træder ind i lejligheden, der er på hele 147 m2 bliver du mødt af en lys entré med god garderobeplads. Herfra folder boligen sig ud med gæstetoilet. Lækkert badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Flere værelser med god skabsplads. Det største soveværelse vender mod Jernbanegade, og tilbyder en spektakulær udsigt over byen. Hjertet i lejligheden er den store, lyse stue, som er forbundet med et stilrent køkken i lyse elementer og en rummelig spiseplads. Fra stuen træder du ud på en 9 m² stor altan, hvor udsigten til Jernbanegade og de markante bygninger som er i kvarteret for alvor kommer til sin ret. Her kan du nyde en blændende aftensol, mens du ser ud over byens tage, de to kirker eller skuer langt ud i horisonten.

Desuden er der adgang til en svalegang med mulighed for at nyde udelivet. Her kan du nyde roen med udsigt til et grønt tagareal, komplet med borde, bænke og endda en petanquebane – perfekt til afslapning eller socialt samvær. Desuden kig til den ikoniske munkebakke.

Hvad enten du ønsker at bo centralt i byen med nem adgang til butikker og kultur, eller søger en rummelig og moderne bolig, der giver dig følelsen af privatliv og frihed, så er Kobberhjørnet svaret.

Grib chancen – boliger som denne kommer ikke ofte til salg i Næstved!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114185
Boligareal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.972 kr.
Pris/m²
26.190 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.208 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00