Ejerlejlighed fra EDC

Poppel Alle 11, 1. TV

4000 Roskilde

1.975.000 kr.

2/2 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 18:00

Skøn lejlighed med eget havestykke

I det eftertragtede Roskilde Vest finder du denne charmerende lejlighed, ideelt beliggende i et roligt område, men stadig tæt på byens mange faciliteter. Lejligheden fremstår både velholdt og funktionelt indrettet, men det er uden tvivl haven, der vil begejstre dig. Her får du dit eget private uderum, smukt anlagt med en overdækket terrasse, en åben terrasse og et lille grønt område – perfekt til afslapning på solrige dage og hyggelige sommeraftener.
Ved ankomst kan du nemt parkere bilen eller stille cyklen, inden du træder ind i den pæne opgang. Lejligheden ligger på første sal og byder dig velkommen i en lys entré, der fungerer som fordelingsgang til resten af boligen, hvilket sikrer en optimal udnyttelse af kvadratmeterne.
Badeværelset er elegant med lyse fliser og et moderne bademøbel, mens den separate bruseniche sikrer en praktisk indretning. Køkkenet er lige så indbydende med grå fronter, en flot lys bordplade og en integreret opvaskemaskine, der gør hverdagen lettere.
Den rummelige stue imponerer med sine smukke plankegulve og klassiske stuklofter, der tilfører en særlig charme. De store vinduer sikrer et dejligt lysindfald, og der er rigelig plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Soveværelset er ligeledes rummeligt og rummer både en dobbeltseng og praktiske, indbyggede skabe med god op­be­va­rings­plads.
Ud over den skønne have byder ejendommen på praktiske løsninger som et rummeligt skur til opbevaring samt gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter med vaskeri og ekstra depotplads.
Beliggenheden i Roskilde Vest kombinerer det bedste fra to verdener – fred og ro i et hyggeligt villakvarter, men samtidig kort afstand til byens liv. På blot seks minutter på cykel står du på Stændertorvet, hvor du kan nyde byens butikker, caféer og restauranter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205030
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.697 kr.
Pris/m²
34.649 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.745 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40