Ejerlejlighed fra EDC

Ågade 1, 2. 209

3600 Frederikssund

1.745.000 kr.

2/1 rum, 62 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Lys og velholdt 2V’er med altan og skøn udsigt

Velkommen til Ågade 1, 2. - 209 – en dejlig og ind­flyt­nings­klar lejlighed på 62 m², perfekt beliggende i centrum af Frederikssund. Her får du den ideelle kombination af byliv, naturskøn udsigt og moderne komfort.

Lejligheden er indrettet med en rummelig entré, et pænt og funktionelt køkken, praktisk depotrum, badeværelse med bruseniche samt et soveværelse i en god størrelse. Den store stue danner hjemmets hjerte og byder på masser af naturligt lys samt direkte udgang til en skøn altan, hvor du kan nyde udsigten over den fredelige Ådal.

Beliggenheden er helt i top – du bor få minutters gang fra Frederikssund Station med S-togs­for­bin­del­se mod København, og har dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og shop­ping­cen­te­ret Sillebroen lige om hjørnet. Derudover ligger det hyggelige, maritime havnemiljø med caféer og restauranter også inden for kort afstand – perfekt til en afslappet eftermiddag eller en god middag i byen.

Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som elevator, vaskekælder og gode par­ke­rings­for­hold.
En ideel lejlighed til både førs­te­gangs­kø­be­re, enlig eller som en tryg base tæt på det hele. Skal opleves!
Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning – eller tilmeld dig et af vores åbne huse. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010126
Boligareal
62 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.748 kr.
Pris/m²
28.145 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.726 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98