Ejerlejlighed fra EDC

Østervej 5A, 1.

3480 Fredensborg

2.745.000 kr.

3/2 rum, 102 m²
Nyhed

Charmerende og velholdt villalejlighed

Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed med masser af charme og atmosfære. Her får du flotte trægulve, synlige bjælker, loft til kip, brændeovn, store skråvinduer og to smukke kviste.

Til lejligheden hører en privat forhave/terrasse med sol det meste af dagen – perfekt til havemøbler, grill og krukker. Desuden er der adgang til en stor, fælles baghave med nyttehave, bålplads og masser af plads til leg og afslapning.

Lejligheden har egen trappeopgang fra forhaven. Entréen rummer god plads til opbevaring og fører videre til to lyse soveværelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche. Det åbne køkken-alrum er hjertet i boligen, med køkkenø og plads til barstole. Stuen ligger i forlængelse og adskilles delvist af brændeovnen, hvilket skaber en hyggelig og veldefineret opdeling. De store vinduer og kviste sikrer et skønt lysindfald.

Ejerforeningen er velfungerende og gældfri, og her er et godt fællesskab, hvor beboerne bidrager efter lyst og evne. Til lejligheden hører også et praktisk skur til opbevaring.

Beliggenheden er ideel med gåafstand til indkøb, station, skole og institutioner. Østervej er en tryg, blind vej uden gennemkørende trafik – perfekt for børnefamilier og dem, der ønsker ro i hverdagen.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302888
Boligareal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.030 kr.
Pris/m²
26.912 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.204 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50