Ejerlejlighed fra EDC

Nørregade 20A, 2. tv

3300 Frederiksværk

1.795.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 11:00 - 14:00

Lækker lejlighed midt i centrum

Velkommen til denne charmerende og rummelige lejlighed midt i Frederiksværks historiske bykerne! Med sin beliggenhed bliver du en del af den pulserende gågade, hvor alt, hvad hjertet begærer, er lige uden for døren. Lejligheden byder på højt til loftet, masser af lys og en helt særlig atmosfære, som kun en bygning fra 1902 kan levere. Ejendommen blev ombygget i 1995, hvilket sikrer moderne be­kvem­me­lig­he­der uden at miste den klassiske charme.
Når du træder ind, bliver du mødt af en hyggelig entré med flotte, velholdte trægulve, som straks giver en varm og indbydende følelse. Herfra har du adgang til bagtrappen, som fører ned til den dejlige fælles gårdhave. Badeværelset er lyst og rummeligt med en bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler - alt hvad du behøver for at gøre hverdagen nemmere.
Lejligheden har en smuk og rummelig stue, hvor de lyse trægulve og de hvide lofter skaber en indbydende atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med et lækkert køkken, som er designet med sans for både stil og funktionalitet. De hvide skabselementer med mørke rammer passer perfekt til boligens klassiske udtryk, og der er masser af op­be­va­rings­plads til både skuffer og skabe. Fra stuen leder franske døre dig videre til et stort værelse, som kan indrettes efter dine behov – hvad enten det skal bruges som soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Lejligheden byder også på endnu et lyst værelse med skråvægge, der giver en hyggelig og intim stemning. Til lejligheden hører et loftsrum der er delvist isoleret. Derudover får du glæde af den fælles gårdhave, der er smukt anlagt med fliser og cykelskure, hvor der er masser af plads til at nyde sommerdagene med grill, solsenge og parasoller.
Frederiksværk er kendt for sit hyggelige kanalmiljø, som er en kort gåtur væk, samt den smukke lystbådehavn, hvor du finder alt fra fiskehandel til caféer og en dejlig legeplads for de mindste. Desuden er der kun få kilometer til Liselejes strande og klitter, hvor du kan nyde de danske sommerdage i smukke omgivelser.
Denne lejlighed er ideel for dig, der drømmer om en bolig i hjertet af Frederiksværk med kort afstand til både byliv og naturskønne omgivelser. En sjælden perle, hvor historie og moderne komfort går hånd i hånd.
Kom og oplev denne fantastiske bolig med egne øjne!

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207861
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1902
Ombygget
1995
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.357 kr.
Pris/m²
20.872 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.039 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45