Ejerlejlighed fra EDC

I L Tvedes Vej 3B, 1. TV

3000 Helsingør

3.795.000 kr.

4/2 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:30 - 16:00

Charmerende og renoveret lejlighed i 2 plan - midt i Helsingørs gamle bydel

Velkommen til I L Tvedes Vej 3B, 1. tv i det charmerende Helsingør! Denne lysfyldte og velbeliggende lejlighed på 133 m² byder på en spændende kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet. Ejendommen er opført i 1850 og fremstår med flotte originale detaljer, som giver lejligheden et autentisk og stemningsfuldt udtryk. Lejligheden er fordelt på to etager, hvilket giver en praktisk opdeling af værelser og opholdsrum, og du vil hurtigt kunne mærke, hvordan de lyse rum og den funktionelle indretning skaber en varm og indbydende atmosfære.
På første sal træder du ind i en rummelig entré med adgang til det ene af lejlighedens 2 badeværelser og som leder videre til et stort spisekøkken med plads til både madlavning og samvær. Køkken med hvide elementer, masser af skabs- og bordplads samt udgang til en stor altan, hvor du kan nyde solskin­sti­mer­ne eller grille med venner og familie. Videre finder du et stort værelse, som med fordel kan opdeles i to mindre værelser, hobbyrum eller ekstra stue, alt efter behov. Denne fleksibilitet gør lejligheden ideel til både singler, par eller familier.
Trappen op til anden sal åbner op til en fantastisk lys stue med fritliggende bjælker, der er perfekt til afslapning og hygge med brændeovnen, som sikrer en varm og behagelig atmosfære på de kolde vinterdage. Stuen er rummelig og giver mulighed for flere in­dret­nings­mu­lig­he­der. Herfra er der adgang til et lyst og indbydende soveværelse lejlighedens andet badeværelse med bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler.
Lejligheden er beliggende i Helsingørs attraktive gamle bydel med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der gennem ejerforeningen. Der er kort afstand til både indkøb, Helsingørs shopping gader, og du er kun 5 minutters gang fra det kulturelle centrum med Kulturværftet, Streetfood-markedet, stranden og den imponerende Kronborg. Hertil kommer en nem forbindelse til offentlig transport, da du kun er få minutters gang fra togstationen med kystbanen til København.
Dette er en lejlighed, der kombinerer den bedste beliggenhed med en funktionel og charmerende bolig, der giver både komfort og fleksibilitet. En perfekt base for både den travle hverdag og de afslappende stunder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007013
Boligareal
133 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.344 kr.
Pris/m²
28.534 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.581 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50