Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 38, 5. th

2942 Skodsborg

7.695.000 kr.

2/1 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 12:00 - 13:00

Enestående pent­hou­se­lej­lig­hed med sjælden beliggenhed!

Denne pent­hou­se­lej­lig­hed i Skod­s­borg­par­ken tilbyder en spektakulær udsigt over Øresund fra sin eftertragtede placering på toppen. Denne bolig er en unik mulighed, hvor du både kan nyde udsigten til havet og pa­nora­maud­sig­ten til skoven på den anden side. Med store terrasser på begge sider af lejligheden får du ekstra udendørs rum, hvor du kan nyde sol og frisk luft i fredelige omgivelser.
Lejligheden er placeret på femte sal og har en lys og luftig atmosfære. Fra entreen kommer du ind i en hyggelig stue med pejs og et fantastisk lysindfald. Herfra kan du beundre udsigten til både himmel, hav og trækroner. Køkkenalrummet, som ligger i forlængelse af stuen, er rummeligt med plads til et spisebord og fungerer som et ekstra opholdsrum. Køkkenet har direkte adgang til den vestvendte terrasse.
I den anden ende af lejligheden finder du et stort soveværelse med østvendte vinduer. Herfra er der udgang til terrassen, hvor morgensolen og udsigten til Øresund kan nydes. Endelig får du et badeværelse med bruseniche. Lejligheden trænger til en modernisering, hvilket giver dig mulighed for at indrette efter egen smag.
Skod­s­borg­par­ken er en ikonisk bebyggelse langs Strandvejen og Øresundskysten. Området er velholdt med gode faciliteter takket være en aktiv ejerforening og bestyrelse. Ejendommene har et majestætisk udseende, og mange drømmer om at bo med den udsigt, de tilbyder. Der er elevator i bygningen og privat strandgrund. Området har smukke par­ke­rings­plad­ser med imponerende brolægning og velplejede grønne områder. Skodsborg Station og Jægersborg Hegn er tæt på, hvilket gør det nemt at komme til både skov og trans­port­mu­lig­he­der til København eller lufthavnen.
Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder dørtelefon, gæsteparkering foran ejendommen og elevator. Der hører også et kælderrum til lejligheden. Denne unikke liebha­ver­lej­lig­hed er et besøg værd – kontakt os på 30554011 for en fremvisning!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105687
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.236 kr.
Pris/m²
79.330 kr.
Pris
7.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
385.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.983 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.062 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43