Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 30, 4. TV

2942 Skodsborg

5.995.000 kr.

2/1 rum, 82 m²
56 visninger de seneste 24 timer

Eksklusiv 4. sals lejlighed med panoramaudsigt over Øresund

Denne 4. sals lejlighed i Skod­s­borg­par­ken har en af områdets bedste beliggenheder med en spektakulær 180-graders uhindret udsigt over Øresund. Lejligheden ligger i den fremskudte del af ejendommen, hvilket bringer dig tættest muligt på vandet, samtidig med at du er i kort gåafstand til Skodsborg Station – dog i behørig afstand, så du ikke bliver generet af togtrafikken. Her får du en sjælden mulighed for at nyde både den betagende panoramaudsigt til havet og den frodige skov på den modsatte side.
Lejligheden står stort set som ny efter en gennemgribende modernisering i 2024. Det stilfulde HTH-køkken i lysegrå nuancer byder på eksklusive detaljer som integreret opvaskemaskine, indbygget emhætte i kogepladen og ovnloftskabe, der sikrer rigelig op­be­va­rings­plads. Bordpladen er udført i Belvedere Quartzite, en luksuriøs og holdbar natursten, der kombinerer elegance med funktionalitet. Alle hårde hvidevarer i lejligheden er fra AEG, hvilket sikrer høj kvalitet og en rød tråd i det moderne design. Der er lagt smukke, nye gulve i stuen, køkkenet og entréen, hvilket skaber en harmonisk og indbydende atmosfære.
Badeværelset er totalrenoveret og fremtræder luksuriøst med Unidrain, rainshower og armaturer i blank messing fra Damixa. Det stilfulde terazzogulv tilføjer et eksklusivt og tidløst udtryk, mens den forberedte vaskesøjle kan gøre hverdagen mere praktisk. Gæstetoilettet har også gennemgået en flot modernisering.
Den rummelige planløsning inkluderer et dejligt soveværelse med direkte adgang til den vestvendte altan, hvor du kan nyde udsigten over skoven. Mellemgangen har adgang til et walk-in closet, hvilket tilføjer ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Entréen, badeværelset og gæstetoilettet har desuden fået nedsænket loft med spots, der tilfører en eksklusiv og moderne stemning.
Skod­s­borg­par­ken er en ikonisk bebyggelse langs Strandvejen og Øresundskysten, kendt for sin majestætiske arkitektur og velplejede omgivelser. Området har en veldrevet ejerforening med attraktive faciliteter, herunder en privat strandgrund, smukke par­ke­rings­a­re­a­ler, imponerende brolægning og indbydende grønne områder. På matriklen findes der desuden ladestandere, hvilket gør det nemt for elbilsejere at oplade direkte ved ejendommen. Ejendommen byder på elevator, dørtelefon med kamera, så du altid kan se, hvem du lukker ind, samt gæsteparkering foran bygningen. Desuden medfølger der et praktisk kælderrum til lejligheden.
Med sin attraktive placering tæt på Skodsborg Station, Jægersborg Hegn og blot en kort transporttid til København eller lufthavnen, er denne eksklusive lejlighed en perfekt kombination af luksus, komfort og bekvemmelighed.
Kontakt os på 30554011 for en fremvisning – denne unikke bolig skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106003
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.257 kr.
Pris/m²
73.110 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.003 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43