Ejerlejlighed fra EDC

Ordrupvej 39A, 3.

2920 Charlottenlund

16.995.000 kr.

6/4 rum, 181 m²
2 kæmpe tagterasser
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 15:00

Pent­hou­se­lej­lig­hed med panoramaudsigt og med 2 store kæmpe tagterrasser, 2 altaner, elevator og privat parkering

Drømmer du om masser af plads, lys ? og luft i hjertet af Charlottenlund?

Denne bolig opfylder disse drømme og mere til. Den rummelige pent­hou­se­lej­lig­hed strækker sig over imponerende 181 kvadratmeter og byder på en række eksklusive faciliteter, herunder to store private tagterrasser, to altaner og en elevator, der fører direkte op i entreen. Indretningen af lejligheden inkluderer i alt 4 værelser, hvoraf det ene værelse kan anvendes som kontor og desuden indeholder en indbygget reol. Derudover findes der en rummelig stue samt et åbent køkken-alrum med rigelig plads til sociale aktiviteter.

Den rummelige entré fungerer som et centralt bindeled til lejlighedens mange rum, og der er indbyggede skabe i både soveværelserne og gangen, hvilket tilføjer praktisk op­be­va­rings­plads. Desuden er der spots i køkkenet, på begge badeværelser og i depotrummet/walk-in samt i gangen og i soveværelset ved det indbyggede skab.

På den øverste terrasse er der etableret nye solceller, der stort set dækker eget forbrug, hvilket er en miljøvenlig og økonomisk fordel. Køkkenet er udstyret med et side-by-side køleskab og fryser, og der er trådet netværk i lejligheden for moderne bekvemmelighed.
Med en imponerende loftshøjde på 2,72 meter og de fineste kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler gennemgående, opleves lejligheden både som luksuriøs og indbydende. Den moderne arkitektur blandes perfekt med områdets historiske æstetik, og den åbne planløsning tillader lys at strømme frit igennem, hvilket giver en luftig og åben fornemmelse.

Bygningen, hvor denne lejlighed befinder sig, er ligeledes i topstand og tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der som en elevator, der fører direkte op i lejlighedens entré. Som en ekstra luksus kommer denne bolig også med en dedikeret privat par­ke­rings­plads med ladestander, der tilføjer ekstra praktisk og bekvem parkering til den eksklusive liste over faciliteter.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305186
Boligareal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
11.031 kr.
Pris/m²
93.895 kr.
Pris
16.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
850.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
94.856 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
76.789 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25