Ejerlejlighed fra EDC

Slettebjergvej 1, 1. tv

2750 Ballerup

2.095.000 kr.

3/2 rum, 62 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 9:30 - 10:00

Charmerende 3-værelses lejlighed

Drømmer du om at bo på en stille villavej, centralt beliggende i den ældre del af Ballerup, og med det bedste naboskab? Så er muligheden der nu!
På slettebjergvej 1 ligger denne røde ejendom fra 1940 med 6 lejligheder – Og hvor du kan blive den fremtidige ejer af 1. tv. Ideel til det unge par eller dig, som bor alene med eller uden barn.

Én 62 m2 charmerende 3-værelses lejlighed, med flotte trægulve og højt til loftet. Derudover en sydvendt altan, hvorfra du kan nyde udsigten til jeres fælles have, hvor det ikke er svært at forestille sig en varm sommerdag i solsengen, eller på en af de lune sommeraftener med vennerne. Planløsningen er optimal med entre, flot køkken, møblerbar stue, 2 værelser samt fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus.

Der hører kælderrum til hver lejlighed. I kælderen er der ligeledes fælles vaske og tørrerum, hvilket kan benyttes gratis samt cykelkælder.

Her er, trods lave ejerudgifter, en sund forening, som bl.a. fremhæver de i 2023 fik nyt gasfyr, i 2024 fik ejendommen hul­mur­si­so­le­ret, ordnet fugerne på syd-siden og taget blevet understrøget.

Alt hvad du behøver i hverdagen, ligger i gåafstand fra lejligheden. ”Hjertet af Ballerup”: Stationen med S-tog & S-busser, Ballerup centret, gågaden og ikke mindst parkens grønne område. København når du på 20-25 min i bil.

Kontakt os allerede i dag på 44971098, hvis du har fået lyst til at se nærmere på lejligheden – Eller tilmeld dig ét af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703886
Boligareal
62 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.777 kr.
Pris/m²
33.790 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.340 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98