Ejerlejlighed fra EDC

Rydsletten 23, ST. TH

2720 Vanløse

2.650.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 14:00 - 14:30

Totalrenoveret 2-vær. i attraktiv ejerforening centralt i Vanløse

Beliggenhed:
Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg. Tæt ved ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. Kun få min. gang til Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh.

Bolig:
- Velindrettet og lys 2V med for­de­lings­en­tré med adgang til alle lejlighedens rum.
- Lejligheden byder på lys og ugenert stue med udgang til altan. God plads til spisebord og sofakrog.
- Sydvestvendt altan med ef­ter­mid­dags­sol og god afstand til andre ejendomme.
- Soveværelse med fin plads til seng og garderobeskab.
- Pænt og stort badeværelse med separat brus og el-gulvvarme. God størrelse i forhold til de fleste 2V i København.
- Lyst og veludnyttet køkken med god arbejdsplads.
- Lejligheden har gennemgående gulve i alle rum. Perfekt til fx førs­te­gangs­kø­ber eller forældrekøb.

Ejendom: Veldrevet forening med egen hjemmeside. Ejendom har inden for de senere år fået renoveret tag og vinduer. Ejerforeningen har i 2021 fået udskiftet vand- og af­løbsin­stal­la­tio­ner. Der er et fælleslån hertil, udgiften er inkluderet i ejerudgiften. Brugsret til kælderrum. Desuden har ejendommen termovinduer, fire vaskerier og fjernvarme.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204181
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.904 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.991 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80