Ejerlejlighed fra EDC

Godthåbsvej 177, 2. TH

2720 Vanløse

3.095.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:00

Fremtidens bolig i hjertet af Grøn­dalskvar­te­ret

OBS vedr. åbne huse: Annonceret åbne huse søndage vil være ude ved byggeriet hvor vi står ved Grøndals Parkvej 2-4. Annonceret åbne huse onsdage vil være som Teams Møde. Her sker tilmelding via mail til aw@edc.dk

Lejligheden kan købes med senest overtagelse d. 01/01-2026. Køber skal ved indgåelse af en aftale stille bankgaranti og lave udbetaling på normalvis.

I marts 2022 nedbrændte en af Vanløses bedste ejendomme, men nu får du en unik mulighed for at købe en lejlighed i den kommende genopførelse, som står færdig i juni 2026. Den nye bygning bliver naturligvis mere energivenlig og ved­li­ge­hol­del­ses­fri.

Lejlighederne bliver udstyret med et HTH-køkken, moderne stort badeværelse med god bruseplads og får en moderne åben indretning.

Denne fine 2V ejerlejlighed er på 53 kvm og har en super fin planløsning. Du får et lyst, hvidt HTH-køkken med Siemens hvidevarer heriblandt opvaskemaskine. Fra køkken/stue er der udgang til stor østvendt altan hvor morgensolen kan nyes. Køkkenet bliver i åben forbindelse med stue, og får et flot trægulv i EG som også bliver gennemgående i soveværelset. Fra soveværelse kommer der ligeledes en altan. Denne vender mod gården og mod vest. Badeværelset får flotte fliser og et hvidt bademøbel. Derudover en stor bruseniche og plads til vaskesøjle.

Lejligheden ligger på Vanløses måske bedste beliggenhed, centralt i det populære Grøn­dalskvar­ter, lige på grænsen til Frederiksberg. Fra lejligheden er der kort afstand til gode indkøb på Godthåbsvej, hyggelige lokalmilijø med cafeer, og offentlig transport herunder Grøndals St. og Flintholm Metro.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204212
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.511 kr.
Pris/m²
58.396 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.899 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80