Ejerlejlighed fra EDC

Dybendalsvej 69, ST. TH

2720 Vanløse

3.650.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:15

Lys og velindrettet lejlighed med skøn beliggenhed

Attraktivt beliggende i det populære Vanløse, tilbagetrukket fra større veje med et skønt grønt nærområde. Boligen ligger tæt på Godthåbsvej, der byder på et hyggeligt lokalmiljø med gode ind­købs­mu­lig­he­der, kaffebarer og caféer. Nem adgang til resten af København med gode muligheder for offentlig transport med Vanløse St., Flintholm St. og Grøndal St. inden for gåafstand.

Beliggende i en veldrevet ejerforening, som løbende vedligeholder ejendommen. Ejendommen har bl.a. nyere tag og pæne opgange. Udskiftning af rør og faldstammer er allerede gennemført, og sælger har indfriet fælleslånet hertil, så køber ikke skal påregne ekstra omkostninger i den forbindelse.

Stor og velindrettet 3-værelses lejlighed med gode, reelle rum og en imødekommende atmosfære. Boligen byder på en god fordelingsgang med indbygget skab samt god plads til overtøj og sko. Rummelig stue med udgang til en solrig vestvendt altan med udkig over den grønne gårdhave. Her kan man sidde helt ugeneret og nyde solen. Køkkenet er vedindrettet med bl.a. vaskemaskine og er i delvis åben forbindelse med det ene værelse, hvilket skaber en lys og rummelig fornemmelse. Derudover har lejligheden yderligere et stort soveværelse med plads til skabe og god plads til seng og kontorplads. Badeværelse i en god størrelse med separat bruseniche.

Til ejendommen hører et hyggeligt grønt fællesareal med gynger, borde og bænke. Desuden har lejligheden bl.a. brugsret til eget kælderrum, fællesvaskeri, tørrerum samt cykel-kælder.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204193
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.400 kr.
Pris/m²
46.795 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.493 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80