Ejerlejlighed fra EDC

Åfløjen 46, 2. TH

2700 Brønshøj

2.795.000 kr.

4/3 rum, 87 m²
Nyhed

Charmerende 4-værelses lejlighed i Brønshøjs oplevelsesrige bydel

Åfløjen 46, 2. TH, 2700 Brønshøj er en charmerende ejerlejlighed, der byder på hele 87 m² boligareal fordelt på 4 værelser. Denne bolig er ideel for både familier og par, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Lejligheden er beliggende i det eftertragtede Brønshøj, som er kendt for sin hyggelige atmosfære og nærhed til både byliv og natur.

Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en rummelig entré, der giver adgang til boligens øvrige rum. Det store, lyse køkken er perfekt til madlavning og, og her er der rig mulighed for at udfolde sine kulinariske evner. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og moderne faciliteter, der gør hverdagen nemmere.

Stuen er boligens hjerte og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Her er der plads til både spisebord og sofagruppe, hvilket gør det til et ideelt sted for både afslapning og sociale sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen.

Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, der kan tilpasses efter behov. Uanset om du har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, er mulighederne mange. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med tidløse elementer, der skaber en behagelig atmosfære.

Beliggenheden i Brønshøj er en stor fordel for både pendlere og naturelskere. Med kun 5 kilometer til Københavns centrum er det nemt at komme til og fra arbejde eller studie. Brønshøj byder på et rigt næringsliv med spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­bu­tik­ker på Brønshøj Torv, samt kulturelle oplevelser som koncerter i Brønshøj Kirke. For dem, der elsker naturen, er der kort afstand til både Brønshøjparken og Utterslev Mose, hvor du kan nyde lange gåture, cykelture eller blot slappe af i de grønne omgivelser.

Med gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der og et væld af bus­for­bin­del­ser til det centrale København, er Åfløjen 46, 2. TH en perfekt base for dem, der ønsker at kombinere bylivets be­kvem­me­lig­he­der med naturens ro. Her får du en bolig, der både tilbyder komfort, plads og en fantastisk beliggenhed i et af Københavns mest charmerende kvarterer.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27003814
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.896 kr.
Pris/m²
32.126 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.631 kr.
Læs mere om boliglån

Jonas Winther Christensen

Indehaver og afdelingsleder

jow@edc.dk53 87 11 90EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11