Ejerlejlighed fra EDC

Valhøjs Alle 100C, 2. tv

2610 Rødovre

2.495.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar 3V'er med stor altan!

Lejligheden blev i 2020 opdateret med el, nye fronter til køkkenet, nyt badeværelse i forbindelse med udskiftning af faldstammer, og alle rum med filtede vægge (undtagen køkkenet). Så det hele spiller i højeste grad!
Altanen ligger i forlængelse af lejlighedens stue, som er stor og sydvendt! Lyset udefra finder nemt sin vej ind via de ekstra store vinduespartier. Køkkenet, hvor der både er opvaske- samt vaskemaskine, er ligeledes et rum hvor der er anvendt lidt ekstra m2, så du også får plads til en masse opbevaring.
Der er 2 rigtig fine værelser. Det ene har du adgang til via stuen og er perfekt som børneværelser eller kontor.
Det andet værelse, som tilgås fra entreen, er endnu større og med indbyggede skabe. Det rummer fin plads til dobbeltseng, natborde og skrivebord, alt efter hvad man skulle have af behov.
Fra entreen har du ligeledes adgang til lejlighedens badeværelse, et badeværelse i den rigtig gode størrelse med separat brus.
Ejerforeningen er veldrevet og her er styr på de udendørs arealer og ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen. På den ene side af ejendommen er der p-pladser til beboerne og den anden side er udlagt som en lille park med grillplads, stor græsplæne og ikke mindst legeplads, hvor ungerne kan slå sig løs.
Ejerforeningen byder ligeledes på brugsret til eget kælderrum, fælles vaskekælder og cykelkælder/barnevognsrum.

Området er præget af mange børnefamilier, seniorer og rolige omgivelser. Inden for 500 meter ligger både børnehave, vuggestue, Valhøj Skole, flere legepladser og ind­købs­mu­lig­he­der, samt en stor del af Rødovres sport­s­fa­ci­li­te­ter såsom Rødovre Hallen, tennisklub, Vestbadet og fodboldbaner. Lejligheden er perfekt både for et par, en enkelt person der ønsker sig god plads eller en roomie og den lille familie.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103645
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.817 kr.
Pris/m²
31.188 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.214 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00