Ejerlejlighed fra EDC

Brandholms Alle 32G, 2.

2610 Rødovre

2.195.000 kr.

2/1 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00

Lys og indbydende 2V'er i Valhøj Skoledistrikt, tæt på natur og byliv!

Brandholms Alle 32G, 2., 2610 Rødovre er en indbydende og istandsat ejerlejlighed, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet på 58 m². Denne velindrettede 2-værelses lejlighed, har mulighed for at etablere et ekstra soveværelse, hvilket gør den ideel for både singler, par eller den lille familie, der ønsker at bo i et af Rødovres mest attraktive områder.

Lejligheden er beliggende i det eftertragtede Valhøj Skoledistrikt, som er kendt for sine gode trans­port­mu­lig­he­der og nærhed til både natur og byliv. Med flere buslinjer lige i nærheden, er det nemt at komme til og fra København og resten af landet.
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en praktisk entre, der munder ud i et moderne køkken. Køkkenet er stilrent og funktionelt med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der gør madlavningen til en fornøjelse. Her er der gode muligheder for skabsplads og mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads.
Stuen er lys og rummelig, og fungerer som boligens hjerte. Her kan du nyde et dejligt lysindfald fra de store vinduer, der skaber en behagelig atmosfære. Stuen har plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord, hvilket gør det til et perfekt sted for afslapning og samvær.
I forbindelse med stuen findes et ekstra rum, der kan anvendes som kontor eller walk-in closet, hvilket giver dig fleksibilitet til at tilpasse boligen efter dine behov.
Med den rette indretning kan stuen også opdeles, så der etableres et ekstra soveværelse, hvis behovet opstår.
Det eksisterende værelse er rummeligt og lyst, hvilket giver mulighed for at indrette det efter dine behov. Badeværelset er i flot stand med badekar og muligheden for at etablere en separat bruseniche, der sikrer komfort i hverdagen.

Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med en sund økonomi og et godt naboskab. Her er der adgang til fæl­les­fa­ci­li­te­ter som cykelparkering og vaskeri, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem. Der er også gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige udenfor ejendommen.
Området omkring Brandholms Alle byder på et væld af muligheder. Rødovre Centrum, Danmarks første indendørs shoppingcenter, ligger lige i nærheden og tilbyder 160 butikker, caféer og restauranter. For de naturglade er der kort afstand til Rødovre Park og det fredede naturområde Vestvolden, hvor du kan nyde gåture og fril­uftsak­ti­vi­te­ter.
Med denne lejlighed får du en unik mulighed for at bo i et levende og attraktivt kvarter, hvor du kan nyde både moderne boligkomfort og en bekvem beliggenhed tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan Brandholms Alle 32G kan blive dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103786
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.639 kr.
Pris/m²
37.845 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.224 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.759 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00