Ejerlejlighed fra EDC

Valgårdsvej 3, 4. TV

2500 Valby

3.595.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00

Charmerende lejlighed med stor altan og fri udsigt – attraktiv beliggenhed

Denne fine lejlighed med stor altan og fri udsigt er beliggende med kaffebarer og spisesteder tæt på og ved det eftertragtede For­fat­ter­kvar­ter. Her er du nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen og kun ca. 5 min. på cykel til Vesterbro. Med kort afstand til fire naturskønne parker – Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand – er der rig mulighed for både gå- og løbeture. Under fem minutter ligger København Syd St. med både ny metro, tog og busser i nærheden. Valby Station kan ligeledes nås på fod indenfor få minutter. Valby Langgades handelsstrøg er i nærheden og kort herfra Valby kulturhus med masser af arrangementer og den nye bydel ved Grønttorvet med grønne områder og liv.

Lejligheden fremstår pæn og med fine, charmerende detaljer. Der er højt til loftet, smukke originale stuklofter og rosetter samt klassiske plankegulve. Lejligheden er veldisponeret og egnet til at dele, hvis behovet er herfor. Stuen er stor med karnap og god plads til både spise- og sofaafdeling. Herfra er der en fri og ugeneret udsigt over Toftegårds Plads. Rummeligt soveværelse med plads til garderobeskab og udgang til stor solrig altan mod det hyggelige gårdmiljø, hvor mange skønne stunder kan nydes. Pænt lyst køkken med god skabs- og bordplads samt opvaskemaskine og vaskemaskine. Slutvis har man badeværelse og for­de­lings­en­tré.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1912, men det er på ingen måder til at se den dag i dag, da facaden er blevet renoveret. Ejendommen fremtræder i god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand og med fjernvarme. Ejerforeningen er veldrevet, og beboerne har et godt naboskab. Her er adgang til hyggeligt gårdmiljø, depotrum og par­ke­rings­for­hold på gaden.

Velkommen til. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607239
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.828 kr.
Pris/m²
59.917 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.257 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00