Ejerlejlighed fra EDC

Toftegårds Allé 43, 4. TV

2500 Valby

4/3 rum, 94 m²
Solgt

Fantastisk lækker lejlighed – klar til indflytning

Vi har nu fornøjelsen af at finde den næste ejer af denne skønne og indbydende lejlighed på Toftegårds Allé 43, 4. tv.
Lejligheden fremstår både lys og særdeles stilfuld. Sælger har truffet en lang række stillistiske valg, der virkelig sætter prikken over i’et.
Når du træder ind i den rummelige entré, åbner der sig et smukt, cremefarvet køkken fra Tvis med elegante greb i bruneret messing. Køkkenet er både lyst og funktionelt med et dejligt kig til den rolige gård. Her finder du moderne og praktiske løsninger som dybe skuffer, opvaskemaskine, quooker og en in­duk­tions­pla­de med indbygget emhætte. Fra køkkenet flyder entréen ud til en fordelingsgang, hvor du har adgang til det stilfulde badeværelse og to af de tre dejlige soveværelser.
Det ene værelse fungerer perfekt som et børneværelse eller kontor, mens det andet i øjeblikket er indrettet som et rummeligt master bedroom med indbyggede skabe og direkte adgang til den store altan, der vender mod foreningens grønne fælles arealer. Fra entréen åbner der sig også en stor og lys stue, hvor solens stråler fylder rummet i ef­ter­mid­dagsti­mer­ne. Herfra har du et vidunderligt langt kig mod Valby Station fra den charmerende karnap. Der er god plads til både spisebord og et stort so­faar­ran­ge­ment, og de smukke lyse plankegulve og den høje loftshøjde giver stuen et lyst og indbydende udtryk. Fra stuen har du desuden adgang til det sidste værelse, som i dag fungerer som kombineret kontor og gæsteværelse. Værelset har et stort vinduesparti, der sikrer masser af lys og et flot kig ud over området.
Badeværelset er opført i lyse fliser og byder på gulvvarme, et væghængt toilet og en stor separat bruseniche, samt et vindue, der vender ud mod gården.
Foreningen er i gang med at afslutte et større tagprojekt, og lejlighedens andel af omkostningerne er allerede betalt, så der er ingen restgæld i projektet. Foreningens store, grønne gårdmiljø er tilgængeligt enten via en port eller bagtrappen, og her er skabt oaser af grønne områder samt masser af plads til legende børn.
En lejlighed, der virkelig bør opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607169
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1932
Energimærke
C
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00