Ejerlejlighed fra EDC

Paradisæblevej 82, st. Dør/lejl. 1

2500 Valby

2.795.000 kr.

2/1 rum, 65 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jul. 11:05

Lejlighed med over 3 meter til loftet på det populære Grønttorvet – stor fælles tagterrasse

Denne fine lejlighed er beliggende i Amaryllis Hus på det nye Grønttorvet i Valby med stor fælles tagterrasse med drivhus og en enestående udsigt over byen. Huset vandt i 2019 to priser i Københavns Kommune i kategorierne ’Gode og smukke bygninger samt bymiljøer' og 'Publikumspris for smukt byggeri’.

Lejligheden har en fantastisk loftshøjde der ikke ses så tit og skal opleves. Der er store vinduespartier der er gennemgående i lejligheden, pæne brede gulve og gulvvarme. Lejligheden indeholder køkken/alrum med masser af skabs- og bordplads. Rummet er i forlængelse med stuen, så der er plads til både en hyggelig spiseafdeling og stue. Fra stuen har man adgang til terrassen, hvor hyggelige stunder kan nydes ved cafébordet samt udsigten til den grønne park. Stort soveværelse med indbygget skab. Badeværelset fremstår pænt og med separat bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Slutvis har man entreen. Man har i foreningen adgang til husets fælles tagterrasse med et stort drivhus.

Grønttorvet rummer alt, hvad man har brug for i dagligdagen. Her er vinhandler, gode ind­købs­mu­lig­he­der, cykelhandler, konditori, cafeer, og spisesteder. Hertil kommer PLADS23, der er Grønttorvets pulserende kulturhus, med mulighed for at spise eller blive inspireret af kunst- og kul­tu­ro­p­le­vel­ser. Der er to integrerede institutioner på Grønttorvet, Børnehuset Grønttorvet og Æblekassen. Der er desuden en kommende skole i vente.

Naturen kan nydes i den skønne Grønt­torvs­par­ken som også er få meter fra lejligheden.
Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane, og "mini-zoo" med høns og kaniner. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes.

Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport. Der kører busser på begge sider af Grønttorvet og både Vigerslev Allé Station (500 m) og København Syd/Ny Ellebjerg Station (1 km), som bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og Metro fra den 22. juni 2024, kan nås på 5-10 min.

Dette er virkelig en lejlighed som skal ses og opleves.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21606953
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.528 kr.
Pris/m²
43.000 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.046 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00