Ejerlejlighed fra EDC

Maribovej 14, 2, th + 3, 2

2500 Valby

4.495.000 kr.

4/2 rum, 96 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 9:15 - 17:00

Hjør­ne­lej­lig­hed på øverste etage med fantastisk fri udsigt i Hanssted Kvarteret - mulighed for udnyttelse af tagetage

Den charmerende hjør­ne­lej­lig­hed er beliggende med den skønneste udsigt fra alle rum. Lejligheden er beliggende i det attraktive Hanssted Kvarter, med alt inden for kort afstand. Inden for få minutter findes både Ålholm - og Hansted Skole, bager, tennisbaner, Vi­ger­s­lev­par­ken med fodboldbaner og Damhussøen med populære løberuter. I nærområdet er der mange dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, take-away og kort afstand til Valby Langgade, ligesom Spinderiet kan nås indenfor 5 min. Cykelafstand til centrum og nem adgang til offentlig transport via busser og S-tog fra Danshøj og Valby Langgade Station lige rundt om hjørnet gør beliggenheden yderst praktisk.

Lejligheden er beliggende i en smuk ejendom fra 1931 hvor foreningen er veldrevet og med gode faciliteter, som hyggelig have, værksted og cykelparkering. Ejendommen er renoveret med blandt andet ny facade, tag, vinduer og opgang – her flytter du ind i en velholdt ejendom der har fået masser af kærlighed og derfor vil have minimal ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år.

Lejligheden er veldisponeret og fremstår i flot stand med højt til loftet, smukke detaljer og flotte gulve. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, og udsigten til træer og hustage kan nydes helt ugeneret – her er ingen indkig. Boligen rummer to stuer ensuite og to gode soveværelser. Skal lejligheden deles, kan indretningen tilpasses efter behov. Flot og lyst snedkerkøkken med god skabs- og bordplads, mens badeværelset byder på separat bruseniche og vaskesøjle.

Over lejligheden findes et privat depotrum, som kan anvendes til kontor eller opbevaring (ikke godkendt til beboelse), samt et ekstra separat loftrum. Ønsker man ekstra plads og kvadratmeter, kan det tænkes ind her; man kan undersøge muligheden for at købe det ekstra loftrum af foreningen og dermed udvide boligen med en indvendig trappe, hvilket kan skabe en unik lejlighed i to etager.

Alt i alt en lejlighed der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607176
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.057 kr.
Pris/m²
46.823 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.063 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.419 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00