Ejerlejlighed fra EDC

Lyshøjgårdsvej 101, ST. 2

2500 Valby

2.375.000 kr.

2/1 rum, 45 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 9:15 - 17:00

Lys lejlighed med stort badeværelse beliggende centralt med Valby St. som ”nabo”

Lejligheden er beliggende i det centrale Valby og ved Lyset der oser af stemning, flotte grønne områder, legepladser og godt naboskab. En kort gåtur fra boligen gennem tunnel under jernbanen ligger Valby Langgades handelsstrøg med butikker, take-away, lækre restauranter og caféer, ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport ved både Valby Station, Danshøj Station samt ny metro ved København Syd. I nærområdet findes Spinderiets shoppingcenter, ligesom der er kort afstand til Søndermarken, J.C. Jacobsens Have, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have, Vesterbro, Frederiksberg og Indre By.

Lejligheden fremtræder ind­flyt­nings­klar og med pæne gulve - en perfekt be­gyn­der­lej­lig­hed eller som forældrekøb. Den henvender sig til både forældrekøb, yngre såvel som ældre mennesker – her er elevator. Lejl. indeholder: Stor vestvendt stue/køkken-alrum med kæmpe vinduesparti, hvor der er rig plads til både sofa og spiseafdeling. Køkken/alrummet rummer masser af skabs- og bordplads. Lyst soveværelse. Stort badeværelse med separat bruseniche, hvilket er et sjældent syn i Valby. Slutvis har man stor entré med indbyggede skabe.

Ejendommen er fra 1959. Ejerforeningen er særdeles veldrevet, og beboerne har et godt naboskab. Foreningen består af 3 ejendomme, hvor denne ejendom er den eneste med elevator. Foreningen arbejder på et altanprojekt hvor sælger har givet indledende uforpligtende tilsagn til altan. Man har i foreningen adgang til dejligt gårdmiljø, åbent areal foran ejendommen med legeplads, cykelparkering, fællesvaskeri, dørtelefon, stor tilhørende par­ke­rings­plad­ser i foreningen.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisnig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607136
Boligareal
45 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
5
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.607 kr.
Pris/m²
52.778 kr.
Pris
2.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.110 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.677 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00