Ejerlejlighed fra EDC

Ingrid Marievej 50, 5. th

2500 Valby

4.895.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 9:15 - 17:00

Lejlighed med stort køkken/alrum beliggende på det populære Grønttorvet - fælles tagterrasse

Lejlighed i ind­flyt­nings­klar stand og med dejligt stort køkken/alrum der er godt beliggende på attraktive Grønttorvet. Grønttorvet er kendt for sin centrale park, der skaber liv, leg og et stærkt naboskab, uanset om det er ved springvandet eller på de store grønne græsarealer.
Grønttorvet rummer alt hvad man har brug for i dagligdagen. Her er vinbutik, blom­ster­hand­ler, gode ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer og spisesteder. Der er integrerede institutioner på Grønttorvet få minutters gang fra lejligheden. Naturen kan nydes i den skønne Grønt­torvs­par­ken, som også er få meter fra lejligheden, ligesom de mange legepladser, hvor børnene kan folde sig ud og lege med de mange børn, der bor i området.

Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, alpakaer, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport. Der kører busser på begge sider af Grønttorvet og både Vigerslev Allé Station og Ny Ellebjerg Stationsom bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og metro, kan nås på ca. 10 minutter.
Lejligheden har en ideel planløsning og med store vinduespartier. Man har en dejlig rummelig stue i åben forbindelse til køkken-alrummet, hvor der udgang til en stor altan. Køkken/alrummet har en flot stor køkkenø med mulighed for at sidde og evt. nyde en kaffe, glas vin eller børnene kan lave lektier. Der er masser af bordplads, opbevaring og gode integreret hårde hvidevare. Stuen giver flere in­dret­nings­mu­lig­he­der til stort spisebord og so­faar­ran­ge­ment samt udgang til den fine altan, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Der er stort soveværelse med udsigt til det fine gårdmiljø samt stort kontor/soveværelse med udgang til altan. Slutvis har man stort badeværelse med separat bruseniche, va­ske­fa­ci­li­te­ter samt gulvvarme i lejligheden. Der er elevator i ejendommen og man har adgang til et hyggeligt gårdmiljø og fælles tagterrasse.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning allerede i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607218
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.417 kr.
Pris/m²
54.389 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.269 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00