Ejerlejlighed fra EDC

Andrei Sakharovs Vej 17, 6. th

2450 København SV

10.499.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00

Pent­hou­se­lej­lig­hed med masser af lys og fantastisk udsigt.

Lejligheden har to altaner med masser af udsigt. Fra den ene side mod vandet og den anden mod kanalen. Engholmene er allerede et etableret nærmiljø som er skabt af kanalerne med bådpladser og cafeer, bager og lækker vinbar ”Anløbet”. Området oser af hyggelige kanaler, både, masser af luft og udsigt. Det maritime og meget hyggelige miljø skaber en speciel stemning i kvarteret, hvor b.la. kajakker og SUP boards er et kæmpe hit på vandet. Her bosætter I jer særdeles praktisk i forhold til byens mange arrangementer og faciliteter. Kort herfra har man Vesterbro og Kødbyen, Islands Brygge som er et stenkast væk. Inden for gåafstand kan du tilgå et væld af gode spe­ci­al­for­ret­nin­ger og lækre spisesteder. I gåafstand fra ejendommen kan du nå metroen, Fisketorvet, Sønder Boulevard, med et hav af lækre spisesteder. Lejligheden er veldisponeret og fremtræder med lækre materialer, gulvvarme, smukke brede plankegulve og med kæmpe vinduespartier, der giver et dejligt gennemgående lysindfald. Med den veldisponerede planløsning henvender lejligheden sig til et bredt segment, hvor man ikke skal gå på kompromis med materialer, udeliv, vandudsigt og udsigt over området.
Lejligheden har god for­de­lings­en­tré med plads til overtøj. Lækkert åbent køkken fra Invita med integreret hårde hvidevarer. Køkkenet integrerer sig smukt i forbindelse med opholdsstuen med både spise- og sofaafdeling. Fra stuen er der udgang til en kæmpe altan mod gården, hvor mange hyggelige stunder kan nydes og ligeså den skønne udsigt til vandet. Stuen kan nemt opdeles, hvis der er behov for et ekstra værelse. Tre gode soveværelser hvor alle værelse har udgang til altan. To store badeværelse i flotte materialer, separat bruseniche og det ene med vaskesøjle.
Ejendommen fremstår med flotte detaljer og er opført med fjernvarme. Til ejerforeningen har man et hyggeligt gårdmiljø og gode faciliteter som dørtelefon, elevator, cykelkælder, kælderrum og par­ke­rings­kæl­der. Sælger har en par­ke­rings­plads man kan tilkøbe.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607101
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.327 kr.
Pris/m²
83.325 kr.
Pris
10.499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.706 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.010 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00