Ejerlejlighed fra EDC

Rumæniensgade 14, 4. TV

2300 København S

2.795.000 kr.

2/1 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 19. mar. 17:00 - 17:30

Delevenlig 2´er lyst beliggende på 4. sal og nær strand samt metro

Området:
Der er ikke en finger at sætte på beliggenheden, såfremt du dagdrømmer om en tilværelse tæt på alt. Fra adressen er der blandt andet blot en gåtur til Amagerbrogades hyggelige miljø, ligesom der heller ikke er meget længere til Amager Centret og metrostation ved Lergravsparken. Skal der mere luft under vingerne, er også de rekreative områder ved Strandparken og Fælleden et yndet samlingssted. Førstnævnte er på 5-10 minutters gå gang fra lejlighedens hoveddør.

Ejendommen:
Du bosætter dig på 4. sal i en rød­sten­se­jen­dom fra 1935, der fremstår velholdt med tag fra 2011, renoveret opgang fra 2016 og nyere stigestrenge, samt facade. Foruden en veldrevet ejerforening får man tillige brugsretten til det grønne og hyggelige gårdmiljø, mens der til ejendommen også hører en fælles vaskekælder. I kælderen finder man ligeledes et privat opbevaringsrum.

Lejligheden:
Lyst beliggende på 4. sal og med et godt kig mod syd udover Bredegrunds Byggelegeplads og den hyggelige haveforening finder man denne delevenlige 2´er på 57 m². Lejligheden egner sig udmærket som forældrekøb grundet den fine indretning med for­de­lings­en­tré der giver separat adgang til henholdsvis soveværelset mod gården og den lyse stue mod gaden. Derudover får man et udmærket køkken samt toilet med brus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005851
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.412 kr.
Pris/m²
49.035 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.411 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.553 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01