Ejerlejlighed fra EDC

Prags Boulevard 44, 2. TH

2300 København S

3.250.000 kr.

2/2 rum, 64 m²
Nyhed
97 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 17:00 - 17:30

Charmerende lejlighed i ind­flyt­nings­klar stand med fælles tagterrasse og nyere køkken

Velkommen indenfor i denne charmerende lejlighed med højt til loftet og stort vinduesparti med ugeneret udsigt.
Lejlighedens stue er i dag opdelt til 2 reelle værelser, men kan nemt åbnes op igen hvis ønsket af køber.

Lejligheden består i dag af 3 værelser og rummer b.la.:
- Badeværelse med separat brus
- Lyst og funktionelt køkken med vaske- og opvaskemaskine
- Stor stue med fantastisk lysindfald og ugeneret udsigt
- Ekstra værelse i forlængelse af stuen
- Lyse velholdte plankegulve
- Hyggeligt soveværelse ind imod gården
- For­de­lings­en­tré med god plads til opbevaring.

Alt i alt en rigtig dejlig lejlighed, hvor hver en kvadratmeter er veludnyttet, og en super beliggenhed tæt på både indre by og naturskønne områder.

Ejendommen & området:
Velholdt ejendom fra 1931 med en stor fælles tagterrasse og en formidabel 360 graders udsigt over hele København. Ligeledes er der en hyggelig og meget nydelig gård til grill og hygge. Derudover brugsret til loftsrum.
Området er yderst attraktivt og tæt på både strand, Metro, indkøb m.m. og på cykel via in­der­havns­bro­en fra Christianshavn, er man lynhurtigt på Kgs. Nytorv.

Denne lejlighed er ideel til de fleste og som forældekøb eller delelejlighed.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23004589
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.838 kr.
Pris/m²
50.781 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.681 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54