Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 59A, 5. 503

2300 København S

3.895.000 kr.

3/2 rum, 111 m²
Nyhed
744 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 10:30 - 10:45

Stilren lejlighed med panoramisk udsigt i V-huset

Du bydes velkommen i lejlighedens store åbne entré, hvor den imponerende loftshøjde og det industrielle trappeparti sammen skaber et New Yorker-inspireret udtryk. Fra entréen ledes du videre til lejlighedens lækre køkken/alrum, som udgør de perfekte rammer for samvær. Her er køkkenet centralt placeret, hvilket giver en fantastisk rummelighed og en naturlig sammenhæng mellem køkken og opholdsarealer.
Køkkenet er holdt i enkle materialer og rummer alle moderne hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet er der god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofaafdeling. Herfra kan du nyde en fantastisk udsigt over Amager og de nærliggende boligområder. Stueplan byder også på mulighed for at etablere et godt, regulært værelse.
Fra stuen er der udgang til en stor sydvendt altan, hvor du kan nyde både sol og udsigt i fulde drag. Hele lejligheden er præget af et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, som lader lyset strømme gennem rummet. De store vinduer giver dig en nærmest panoramisk udsigt, uanset hvor du befinder dig i lejligheden.
I overetagen finder du en repos samt en gang, der fører til et godt værelse. Lejligheden har masser af op­be­va­rings­plads i de store indbyggede skabspartier, som pryder hele væggen.
Derudover byder lejligheden på et stilrent badeværelse med separat brus, tørretumbler og vaskemaskine, væghængt toilet og gulvvarme.
Ejendommen tilbyder desuden to fælles tagterrasser, fælleslokale, elevator og dørtelefon.
V-Huset er designet af den verdensberømte arkitekt Bjarke Ingels og har med sine ka­rak­te­ri­sti­ske, trekantede altaner opnået stor anerkendelse for sit unikke og smukke udtryk.
Udover en fantastisk lejlighed bosætter du dig i Ørestad, en bydel i rivende udvikling. Ørestad byder på alt, hvad man som moderne familie kan ønske sig. Her finder du gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der som Rema 1000, Netto og Føtex, Fields samt restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker. Metroen bringer dig til København City på cirka 10 minutter, og skal du ud at rejse, kan du nå lufthavnen med regionaltoget på cirka 5 minutter. Du har også Kalvebod Fælled som nærmeste nabo, ideel til gå- og løbeture. Kort sagt har Ørestad det hele.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201516
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.442 kr.
Pris/m²
35.090 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.708 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32